富士見町の一戸建て相場

Name: 富士見町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都立川市富士見町 | 209件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市富士見町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.2万円（成約209件、前年比+7.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

富士見町の一戸建て

196件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,300万円

うち土地分

6,773万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均22,603万円。木造（4,301万円）との差は426%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

22,603万

12件

鉄骨造

11,074万

7件

軽量鉄骨造

5,056万

6件

木造

4,301万

180件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

7,007万

28件

80〜100㎡

4,230万

82件

100〜120㎡

4,456万

62件

120〜150㎡

4,436万

8件

150㎡以上

12,176万

24件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大166%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,402万

40件

4〜6m

5,439万

127件

6〜8m

4,265万

18件

8m以上

11,334万

18件

富士見町 40.2万/㎡立川市内 6位/14地区

平均㎡単価

40.2万/㎡

前年比 ▲7.8%

平均価格

5,132万円

取引実績

209件

平均面積

145㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

42万

46万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,200万円

12件

３ＬＤＫ

4,492万円

12件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,567万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

４ＤＫ

1,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,600万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 36.8万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 55.6万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 35.2万/㎡

2026年第1四半期 5,200万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 57.8万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 37.6万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 36.8万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 37.6万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 37.6万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 60㎡〜・３ＬＤＫ 66.7万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 125㎡〜 46.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

富士見町は立川市内14地区中6位（上位57%）。単価40.2万/㎡。 1つ上の羽衣町とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+38%

4 柴崎町

49.8万

+24%

5 羽衣町

41.5万

+3%

他 2 地区

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町 ◀

40.2万

―

7 柏町

37.3万

-7%

8 幸町

35.2万

-13%

9 栄町

34.8万

-13%

10 西砂町

30.1万

-25%

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

-25%

14 一番町

28.1万

-30%

他 2 地区

最寄り駅の相場

富士見町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市富士見町２丁目１２６番２	36.8万/㎡	+3.7%	住宅,店舗,その他	立川 890m
立川市富士見町２丁目１６２番	31.9万/㎡	+4.6%	住宅	立川 1000m
立川市富士見町４丁目１９番４	26.0万/㎡	+1.6%	住宅	西立川 1200m
立川市富士見町６丁目３３３番２外	18.9万/㎡	+1.1%	住宅	柴崎体育館 1700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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