柴崎町の一戸建て相場

Name: 柴崎町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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東京都立川市柴崎町 | 226件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市柴崎町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.8万円（成約226件、前年比-4.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

柴崎町の一戸建て

210件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,127万円

うち土地分

8,600万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均26,467万円。木造（5,065万円）との差は423%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

26,467万

13件

鉄骨造

13,177万

17件

木造

5,065万

182件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,130万

16件

80〜100㎡

4,850万

114件

100〜120㎡

5,618万

42件

120〜150㎡

5,193万

6件

150㎡以上

16,413万

41件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大231%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

5,013万

57件

4〜6m

6,275万

114件

6〜8m

9,226万

28件

8m以上

16,584万

19件

柴崎町 49.8万/㎡立川市内 4位/14地区

平均㎡単価

49.8万/㎡

前年比 ▼4.5%

平均価格

6,505万円

取引実績

226件

平均面積

132㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万75万50万25万0

55万

48万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

6,233万円

9件

４ＬＤＫ

5,329万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,967万円

3件

４ＤＫ

3,700万円

3件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,900万円

2件

３ＤＫ

2,400万円

2件

２ＬＤＫ

6,000万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

3,900万円

1件

５ＤＫ

10,000万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 1,700万円 85㎡〜・４ＤＫ 20.0万/㎡

2026年第1四半期 4,400万円 175㎡〜・４ＬＤＫ 25.1万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 75㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 77.3万/㎡

2026年第1四半期 5,600万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 70.0万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 33.1万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 85㎡〜・４ＬＤＫ 69.4万/㎡

2025年第4四半期 5,300万円 110㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 48.2万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 69.4万/㎡

2025年第4四半期 5,100万円 115㎡〜 44.3万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 90㎡〜 57.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

柴崎町は立川市内14地区中4位（上位71%）。単価49.8万/㎡。 1つ上の曙町とは3%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+12%

2 高松町

52.2万

+5%

3 曙町

51.1万

+3%

4 柴崎町 ◀

49.8万

―

5 羽衣町

41.5万

-17%

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

-19%

10 西砂町

30.1万

-40%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

-40%

14 一番町

28.1万

-44%

他 2 地区

最寄り駅の相場

柴崎町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市柴崎町３丁目１０６番５	76.3万/㎡	+1.2%	住宅,店舗,その他	立川 450m
立川市柴崎町２丁目１６７番１１	47.2万/㎡	+5.6%	住宅	立川 600m
立川市柴崎町４丁目１５６番１外	30.6万/㎡	+2.3%	住宅	立川 1300m
立川市柴崎町１丁目１４９番３	29.6万/㎡	+3.1%	住宅	立川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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