曙町の一戸建て相場

Name: 曙町の一戸建て相場データ（立川市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都立川市曙町 | 143件の成約データ他の種別: マンション・土地

東京都立川市曙町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.1万円（成約143件、前年比+35.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

曙町の一戸建て

130件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,634万円

うち土地分

9,107万円

うち建物分

527万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均50,147万円。鉄骨造（4,779万円）との差は949%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

50,147万

5件

軽量鉄骨造

6,200万

9件

木造

5,231万

113件

鉄骨造

4,779万

6件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

12,110万

21件

80〜100㎡

4,512万

59件

100〜120㎡

5,735万

36件

120〜150㎡

5,021万

8件

150㎡以上

22,158万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大571%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

6,558万

55件

4〜6m

5,071万

65件

6〜8m

3,676万

6件

8m以上

24,673万

14件

曙町 51.1万/㎡立川市内 3位/14地区

平均㎡単価

51.1万/㎡

前年比 ▲35.7%

平均価格

6,727万円

取引実績

143件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

39万

47万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

5,080万円

5件

２ＬＤＫ＋Ｓ

5,750万円

4件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,733万円

3件

４ＬＤＫ

4,867万円

3件

１ＬＤＫ＋Ｓ

4,500万円

1件

４ＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

５ＬＤＫ

8,600万円

1件

２ＬＤＫ

3,500万円

1件

３ＤＫ

5,600万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,500万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 61.1万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 145㎡〜 32.4万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 90㎡〜・４ＬＤＫ 54.4万/㎡

2025年第3四半期 5,700万円 60㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 95.0万/㎡

2025年第3四半期 6,000万円 70㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 85.7万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 60㎡〜・４ＤＫ＋Ｓ 90.0万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 75㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 80.0万/㎡

2025年第2四半期 6,900万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第2四半期 4,500万円 40㎡〜 112.5万/㎡

2025年第2四半期 6,000万円 75㎡〜 80.0万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（立川市全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年

🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	179,796	-
2017	182,658	-
2019	184,090	+345
2021	185,124	+1,310
2023	185,825	+1,160
2024	186,257	+1,170

所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）

将来人口: 2035年-1%、2050年-4%

立川市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

立川市の一戸建てマップ

立川市内のエリアランキング

曙町は立川市内14地区中3位（上位79%）。単価51.1万/㎡。 1つ上の高松町とは2%の差。

高価格帯（1〜5位）

1 錦町

55.7万

+9%

2 高松町

52.2万

+2%

3 曙町 ◀

51.1万

―

4 柴崎町

49.8万

-2%

5 羽衣町

41.5万

-19%

中価格帯（6〜10位）

6 富士見町

40.2万

-21%

10 西砂町

30.1万

-41%

他 3 地区

お手頃帯（11〜14位）

11 若葉町

30.0万

-41%

14 一番町

28.1万

-45%

他 2 地区

最寄り駅の相場

曙町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
立川市曙町２丁目９１番６外	540.0万/㎡	+2.3%	店舗	立川 160m
立川市曙町２丁目２４５番６	86.0万/㎡	+1.9%	店舗,事務所	立川 400m
立川市曙町１丁目３５番２外	73.5万/㎡	+4.3%	店舗,旅館	立川 500m
立川市曙町３丁目２１６番４８５	29.5万/㎡	+3.9%	住宅	立川 1400m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

曙町の他の不動産相場