セザール第二西国立
東京都立川市羽衣町1丁目6-2 | 築29年 | 39戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20102012201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の40.1万/㎡から2022年は59.8万/㎡へ、12年間で49.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では41.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均5,469万円です。2SLDKが最も高く平均5,663万円、2LDKは平均3,969万円です。
2SLDK
5,663万
2件
2LDK
3,969万
3件
3LDK
5,469万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 5,663万 | 5,285万 | 6,040万 |
| 2LDK | 3件 | 3,969万 | 3,918万 | 4,050万 |
| 3LDK | 18件 | 5,469万 | 4,093万 | 7,683万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市羽衣町1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 34.66m² ～ 90.40m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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西国立駅
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立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第六小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール第二西国立 | 1997 | 39戸 | 59.8万 | 3,590万 |
| メゾン第4立川 | 1984 | 19戸 | 29.8万 | 890万 |
| サンハイム立川2 | 1979 | 10戸 | - | - |
| レクシオ立川 | 2005 | 22戸 | - | - |
| キャッスルマンション西国立 | 1998 | 31戸 | 93.0万 | 5,480万 |
| B CITYAPARTMENT TACHIKAWA TAPP | 2018 | 45戸 | - | - |
| ビーシティアパートメント立川タップ | 2018 | 45戸 | - | - |
| アクサス立川LR | 2006 | 28戸 | 60.9万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション西国立 | 1980 | 19戸 | - | - |
| メゾンドハナビシ | 2021 | 14戸 | - | - |
| ブリリア西国立 | 2020 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 59.8万 | 59.8万 |
| 3LDK | - | 41.0万 | 43.3万 | 46.2万 | - | 42.3万 | - | - |
| 2LDK | 37.8万 | 37.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.79万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,590万 | 59.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,738万 | 45.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 38.64万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,400万 | 38.95万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 46.76万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,840万 | 47.6万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.11万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,399万 | 40.49万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.11万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.48万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.18万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,588万 | 43.68万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2012年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 37.94万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 41.86万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2010年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.64万/㎡ |
| 2010年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.17万/㎡ |
| 2010年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.48万/㎡ |
| 2010年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 42.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。