高松町のマンション相場
東京都立川市高松町 | 250件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都立川市高松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価67.5万円（成約250件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価175.8万円に対し、築50年は42.3万円。築年による価格差は最大319%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
175.8万/㎡
築5年
55件
121.0万/㎡
築10年
21件
90.1万/㎡
築15年
35件
91.6万/㎡
築20年
31件
81.5万/㎡
築25年
34件
82.1万/㎡
築30年
14件
88.5万/㎡
築35年
5件
43.7万/㎡
築40年
4件
51.8万/㎡
築45年
2件
42.0万/㎡
築50年
4件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（79件）。４ＬＤＫの平均価格は7,998万円。
１Ｋ
61件
2,865万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,794万円
３ＬＤＫ
79件
6,982万円
２ＬＤＫ
45件
5,150万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
5,254万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
9件
7,387万円
１Ｒ
6件
1,124万円
４ＬＤＫ
6件
7,998万円
平均㎡単価
67.5万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
3,186万円
取引実績
250件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡82.3万円から2026年は㎡98.8万円へ、18年間で+20.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
109
築6-10年
80
築11-15年
52
築16-20年
50
築21-25年
48
築26-30年
53
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,409万円
79件
１Ｋ
1,801万円
61件
２ＬＤＫ
3,072万円
45件
１ＤＫ
2,589万円
12件
１ＬＤＫ
2,855万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,744万円
9件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,417万円
6件
１Ｒ
613万円
6件
４ＬＤＫ
5,983万円
6件
２Ｋ
776万円
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
25㎡〜
・１Ｋ
92.0万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
85.3万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
7,200万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
102.9万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
125.0万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
築未改装年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
103.6万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
85.7万/㎡
2025年第4四半期
2,600万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
43.3万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
95.0万/㎡
2025年第4四半期
7,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
96.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高松町のマンション一覧（38棟）
ファーレ立川パークホームズ
築27年
| 地下1階付14階建
| 52戸
5,780万円
直近売出価格
96.3万/㎡
㎡単価
売買40件
モアグランデ立川
築24年
| 10階建
| 39戸
6,199万円
直近売出価格
94.5万/㎡
㎡単価
売買29件
モナーク立川高松町
築31年
| 5階建
| 60戸
1,100万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買28件
ヴェラハイツ立川
築29年
| 地下1階付12階建
| 25戸
4,850万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買18件
高松町ロイヤルハイツ
築46年
| 地下1階付4階建
| 19戸
2,480万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買17件
トップ立川第2
築40年
| 地下1階付3階建
| 15戸
420万円
直近売出価格
30.9万/㎡
㎡単価
売買15件
メリーコート立川
築31年
| 7階建
| 18戸
3,280万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ワイズユウラク立川
築21年
| 10階建
| 20戸
5,480万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買12件
シティハイツ高松ロイヤル
築42年
| 4階建
| 17戸
540万円
直近売出価格
40.3万/㎡
㎡単価
売買12件
パテラスクエア立川
築23年
| 9階建
| 17戸
4,180万円
直近売出価格
69.2万/㎡
㎡単価
売買8件
富士永ハイツ
築44年
| 4階建
| 10戸
650万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買8件
ベルハイツ立川
築44年
| 4階建
| 12戸
580万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買7件
メゾン立川
築44年
| 3階建
| 9戸
2,480万円
直近売出価格
58.2万/㎡
㎡単価
売買4件
ラセームタカマツ
築35年
| 3階建
| 6戸
1,280万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買4件
メインステージ立川2
築6年
| 8階建
| 52戸
2,500万円
直近売出価格
118.4万/㎡
㎡単価
売買3件
高松レジデンス
築48年
| 4階建
| 12戸
980万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買3件
ティモーネ立川
築8年
| 12階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
96.0万/㎡
㎡単価
売買3件
アネシア立川
築4年
| 8階建
| 97戸
6,380万円
直近売出価格
89.0万/㎡
㎡単価
売買2件
ティモーネグランデ立川
築5年
| 12階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
124.0万/㎡
㎡単価
売買1件
アゼスト立川2
築7年
| 10階建
| 34戸
売買0件
ズーム立川ノース
築4年
| 8階建
| 65戸
売買0件
ビラジャルダン高松町
築46年
| 3階建
| 24戸
売買0件
春城ビル
築47年
| 5階建
| 5戸
売買0件
ニューパリア立川マンションイシカワビル
築55年
| 10階建
| 67戸
売買0件
セルべコート立川
築35年
売買0件
セルベコート立川
築35年
| 8階建
| 37戸
売買0件
シティコープ立川
築33年
| 11階建
| 63戸
売買0件
セルテシティオ立川
築30年
| 9階建
| 42戸
売買0件
スカイコート立川第3
築35年
| 4階建
| 20戸
売買0件
立川高松町パークホームズ
築32年
| 12階建
| 29戸
売買0件
グランデ立川
築37年
| 4階建
| 20戸
売買0件
ポートレート立川
築28年
| 5階建
| 23戸
売買0件
ソレアードホームズ立川
築29年
| 11階建
| 33戸
売買0件
パークホームズ立川
築9年
| 12階建
| 352戸
売買0件
REALIZE立川
築10年
| 7階建
| 70戸
売買0件
AZEST立川
築10年
| 10階建
| 67戸
売買0件
AZEST立川II
築7年
| 10階建
| 33戸
売買0件
サンパーク立川
築44年
| 5階建
| 15戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
高松町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
グランドコンシェルジュ立川
市場環境（立川市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,129人/年
🟡 供給: 空き家率12%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.09倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 179,796 | - |
| 2017 | 182,658 | - |
| 2019 | 184,090 | +345 |
| 2021 | 185,124 | +1,310 |
| 2023 | 185,825 | +1,160 |
| 2024 | 186,257 | +1,170 |
所得: 平均428万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 12%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-1%、2050年-4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
立川市のマンションマップ
立川市内のエリアランキング
高松町は立川市内14地区中3位（上位79%）。
単価67.5万/㎡。
1つ上の柴崎町とは13%の差。
高松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 立川市高松町２丁目１４番１６ | 35.2万/㎡ | +3.5% | 住宅 | 立川 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）