ベルハイツ立川
東京都立川市高松町3丁目25-13 | 築44年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172018
各物件
中央値ライン
賃料の推移
7万6万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は66,667〜69,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.3%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の50%・5件）で、平均1,997万円です。2Kが最も高く平均1,997万円、１Ｒは平均847万円です。
１Ｒ
847万
3件
３ＬＤＫ
1,723万
2件
2K
1,997万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 3件 | 847万 | 624万 | 1,094万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,723万 | 1,263万 | 2,182万 |
| 2K | 5件 | 1,997万 | 1,123万 | 2,517万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町3丁目25-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 31.82m² ～ 35.14m² |
| 分譲会社 | すずや建設 |
| 施工会社 | 白木建設工業 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ立川 | 1982 | 12戸 | 16.5万 | 580万 |
| 高松レジデンス | 1978 | 12戸 | 23.8万 | 980万 |
| 富士永ハイツ | 1982 | 10戸 | 22.9万 | 650万 |
| グランドコンシェルジュ立川 | 2007 | 40戸 | 61.2万 | 1,500万 |
| モアグランデ立川 | 2002 | 39戸 | 94.5万 | 6,199万 |
| ズーム立川ノース | 2022 | 65戸 | - | - |
| メイゾン立川 | 1978 | 12戸 | 19.9万 | 750万 |
| REALIZE立川 | 2016 | 70戸 | - | - |
| ベルジュール立川ステーションエリア | 2023 | 27戸 | - | - |
| シティハイツ高松ロイヤル | 1984 | 17戸 | 40.3万 | 540万 |
| ガラステージ立川 | 2006 | 44戸 | 83.8万 | 1,970万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 |
|---|---|---|
| 2K | 33.6万 | 28.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 2K | 35㎡〜 | 580万 | 16.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,300万 | 37万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 42.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 820万 | 25.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 980万 | 27.89万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.59万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2K | 35㎡〜 | 1,180万 | 33.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額68,000円。
2DK
65,000〜69,000円
68,000円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,964円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 65,000円 | 1,740円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 66,000円 | 1,767円/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 69,000円 | 1,847円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。