メイゾン立川
東京都立川市曙町2丁目30-10 | 築48年 | 1棟
このページは1棟をまとめたメイゾン立川全体の相場です（成約 64件、うち棟が特定できない事例 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2025年は23.9万/㎡へ、12年間で16.1%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20132015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,500円から2023年には95,000円へ、31.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは15.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
40.1万円/㎡
レンジ
36.1〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.706
補正係数 ×0.706
代表面積 44.58㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の28%・9件）で、平均1,734万円です。1SLDKが最も高く平均3,554万円、1LDKは平均1,733万円です。
２ＬＤＫ
3,540万
2件
1SK
2,313万
2件
1SLDK
3,554万
3件
1LDK
1,733万
8件
2DK
1,734万
9件
2LDK
2,389万
6件
3DK
2,011万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,540万 | 2,871万 | 4,209万 |
| 1SK | 2件 | 2,313万 | 2,313万 | 2,313万 |
| 1SLDK | 3件 | 3,554万 | 3,242万 | 3,866万 |
| 1LDK | 8件 | 1,733万 | 1,312万 | 1,899万 |
| 2DK | 9件 | 1,734万 | 1,124万 | 2,033万 |
| 2LDK | 6件 | 2,389万 | 1,749万 | 3,058万 |
| 3DK | 2件 | 2,011万 | 1,914万 | 2,108万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
30.3万/㎡
3階以上
20件
23.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-09（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 37.30m² ～ 37.61m² |
| 分譲会社 | 桜建設 |
| 施工会社 | 増岡建設 |
棟別の相場（1棟）
メイゾン立川は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 8件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 64件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1978年 | 4階建 | 12戸 | 8件 | 25.8万 | 8件 | - |
| 二番館 | 1980年 | 地下1階付5階建 | 19戸 | 56件 | 23.6万 | 28件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイゾン立川 | 1978 | 12戸 | 19.9万 | 750万 |
| モアグランデ立川 | 2002 | 39戸 | 94.5万 | 6,199万 |
| アウラ立川曙町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| 北斗スターマンション立川 | 1977 | 22戸 | 61.7万 | 1,880万 |
| ベルシャトゥ立川 | 1999 | 102戸 | - | - |
| ベルジュール立川ステーションエリア | 2023 | 27戸 | - | - |
| ベルハイツ立川 | 1982 | 12戸 | 16.5万 | 580万 |
| 日神パレステージ立川曙町 | 2012 | 34戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| セレナハイム立川スクエアコート | 1998 | 93戸 | 113.2万 | 8,299万 |
| 富士永ハイツ | 1982 | 10戸 | 22.9万 | 650万 |
| 高松レジデンス | 1978 | 12戸 | 23.8万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 47.5㎡ | 32.6万円 | 3DK | - | 南西 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで〜1,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 22.0万 | 22.4万 | 22.0万 | - | - | - | - | 23.9万 |
| 1LDK | - | - | - | 23.6万 | 17.5万 | 28.9万 | 26.5万 | - |
| 2LDK | - | - | - | 25.6万 | - | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 750万 | 19.95万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,050万 | 27.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,080万 | 41.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 45.2万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3K | 45㎡〜 | 1,250万 | 26.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 2,480万 | 49.16万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,180万 | 26.47万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,170万 | 31.11万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,290万 | 28.94万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 780万 | 17.5万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 880万 | 23.6万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.85万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 27.16万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.06万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.27万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.56万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 945万 | 21.2万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,030万 | 23.11万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 980万 | 21.99万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 900万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 900万 | 19.96万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 23.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.65万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（18件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の39%）で、平均月額71,571円。3DKなら月額81,000円が相場です。
1SK
69,000〜79,000円
74,000円
1LDK
59,000〜95,000円
71,571円
2DK
63,000〜69,000円
67,333円
3DK
79,000〜83,000円
81,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
14件
8〜10万
4件
全 18 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 95,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 63,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 80,000円 | 1,774円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 69,000円 | 1,530円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 69,000円 | 1,548円/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 74,000円 | 1,641円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1SK | 45㎡〜 | 79,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 59,000円 | 1,475円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 59,000円 | 1,488円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,513円/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 63,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 79,000円 | 1,566円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 65,000円 | 1,441円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 83,000円 | 1,645円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。