日神パレステージ立川曙町
東京都立川市曙町2丁目19-8 | 築14年 | 34戸
推定相場
日神パレステージ立川曙町
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は86.0万円。周辺エリア平均（71.5万円）を20.3%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を75.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
100万80万60万
2014201620222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の62.3万/㎡から2025年は87.2万/㎡へ、11年間で40.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の29%・8件）で、平均7,185万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,603万円、１Ｋは平均3,202万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,603万 | 6,134万 | 10,600万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,202万 | 3,029万 | 3,429万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 8,085万 | 5,594万 | 9,072万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 7,295万 | 4,933万 | 10,432万 |
| 2LDK | 8件 | 7,185万 | 5,798万 | 9,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は74.1万円で、1-3階（70.1万円）と比べて4.0万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市曙町2丁目19-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 54.07m² ～ 63.70m² |
| 分譲会社 | 日神不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 丸運建設JV |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
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徒歩7分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
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徒歩7分
立川北駅
多摩モノレール
学区情報
小学校
立川市立第二小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 日神パレステージ立川曙町 | 2012 | 34戸 | 86.0万 | 5,480万 |
| ベルジュール立川ステーションエリア | 2023 | 27戸 | - | - |
| ダイアパレス立川 | 1999 | 141戸 | 92.7万 | 6,498万 |
| アウラ立川曙町 | 2025 | 72戸 | - | - |
| ベルシャトゥ立川 | 1999 | 102戸 | - | - |
| メイゾン立川 | 1978 | 12戸 | 19.9万 | 750万 |
| 北斗スターマンション立川 | 1977 | 22戸 | 61.7万 | 1,880万 |
| シーネクス立川 | 2018 | 40戸 | - | - |
| モアグランデ立川 | 2002 | 39戸 | 94.5万 | 6,199万 |
| ガラステージ立川 | 2006 | 44戸 | 83.8万 | 1,970万 |
| グランドガーラ立川 | 2017 | 168戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 62.3万 | 66.9万 | 71.5万 | 88.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 10〜12階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 5,480万 | 86.03万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,780万 | 88.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 71.49万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,590万 | 66.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,780万 | 69.92万/㎡ |
| 2016年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.3万/㎡ |
| 2014年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,700万 | 66.46万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,250万 | 58.38万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,450万 | 61.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額138,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 150,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 50㎡〜 | 139,000円 | 2,571円/㎡ |
| 2014年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 130,000円 | 2,335円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。