アネシア立川
東京都立川市高松町2丁目39-14 | 築4年 | 97戸
推定相場
アネシア立川
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は89.0万円。周辺エリア平均（61.1万円）を45.6%上回って、立川市全体の平均（49.1万円）を81.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.0万円/㎡
レンジ
101.6〜152.4万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×2.329
代表面積 71.68㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の45%・5件）で、平均3,394万円です。3LDKが最も高く平均8,044万円、１Ｋは平均3,394万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 5件 | 3,394万 | 2,300万 | 4,206万 |
| １ＤＫ | 2件 | 3,904万 | 3,330万 | 4,478万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,157万 | 6,079万 | 6,235万 |
| 3LDK | 2件 | 8,044万 | 6,523万 | 9,564万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市高松町2丁目39-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-01（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 専有面積 | 68.92m² ～ 76.65m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩10分
高松駅
多摩モノレール
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多摩モノレール
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徒歩17分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第五小学校
中学校
立川市立立川第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネシア立川 | 2022 | 97戸 | 89.0万 | 6,380万 |
| プレシス立川レジデンス | 2020 | 40戸 | 85.4万 | 4,980万 |
| 高松町ロイヤルハイツ | 1980 | 19戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| パークホームズ立川 | 2017 | 352戸 | - | - |
| 立川高松町パークホームズ | 1994 | 29戸 | - | - |
| ゼファー立川ハウスオブエデン | 2008 | 44戸 | - | - |
| パテラスクエア立川 | 2003 | 17戸 | 69.2万 | 4,180万 |
| ウィスタリアマンション栄町 | 1984 | 34戸 | 45.4万 | 2,399万 |
| ポートレート立川 | 1998 | 23戸 | - | - |
| AZEST立川 | 2016 | 67戸 | - | - |
| ワイズユウラク立川 | 2005 | 20戸 | 91.5万 | 5,480万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 70.97㎡ | 98.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 7,480万円 | 70.87㎡ | 105.5万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 81.0万 | 89.0万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,380万 | 89.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 80.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額207,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 200,000円 | 2,790円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 215,000円 | 3,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。