メゾン第2立川
東京都立川市錦町1丁目14-14 | 築44年 | 9戸
推定相場
メゾン第2立川
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（59.8万円）より57.9%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より48.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.4万/㎡から2025年は26.6万/㎡へ、11年間で24.2%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.3万円/㎡
レンジ
26.5〜44.1万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×0.647
代表面積 35.76㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の30%・13件）で、平均764万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,144万円、１Ｒは平均764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 764万 | 402万 | 1,031万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,442万 | 648万 | 5,696万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 2,365万 | 2,182万 | 2,548万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,836万 | 2,572万 | 3,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,144万 | 3,897万 | 6,391万 |
| １Ｋ | 12件 | 963万 | 643万 | 1,491万 |
| 1DK | 2件 | 1,304万 | 1,137万 | 1,470万 |
| 1LDK | 4件 | 1,695万 | 1,349万 | 2,159万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目14-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 25.54m² ～ 35.76m² |
| 分譲会社 | 福生建設工業 |
| 施工会社 | 伏見建設 |
| 管理会社 | 川嶋建築事務所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン第2立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| レーベン立川アンベリール | 2015 | 40戸 | 89.3万 | 5,400万 |
| トップ立川 | 1985 | 102戸 | - | - |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
| グランパーク立川 | 1997 | 37戸 | - | - |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| パークアベニュー立川 | 1985 | 28戸 | - | - |
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 21.4万 | - | 26.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 900万 | 25.17万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 1,000万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年7月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,280万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 990万 | 27.69万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 690万 | 19.3万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 1LDK | 35㎡〜 | 840万 | 23.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。