ハイズ立川
東京都立川市錦町1丁目17-16 | 築5年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
136.0万円/㎡
レンジ
108.8〜163.1万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×2.393
補正係数 ×2.393
代表面積 25.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の36%・16件）で、平均8,192万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均9,976万円、1Kは平均2,453万円です。
３ＬＤＫ
8,192万
16件
１ＬＤＫ
6,360万
4件
１Ｋ
3,592万
11件
１ＤＫ
4,539万
2件
４ＬＤＫ
9,655万
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
9,976万
2件
２ＬＤＫ
8,418万
2件
1K
2,453万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 16件 | 8,192万 | 5,971万 | 12,442万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 6,360万 | 5,300万 | 8,844万 |
| １Ｋ | 11件 | 3,592万 | 2,300万 | 4,711万 |
| １ＤＫ | 2件 | 4,539万 | 3,681万 | 5,396万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 9,655万 | 7,809万 | 10,768万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 9,976万 | 9,976万 | 9,976万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 8,418万 | 8,418万 | 8,418万 |
| 1K | 3件 | 2,453万 | 2,400万 | 2,480万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目17-16 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-12（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 25.3㎡ 〜 25.3㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
西国立駅
JR南武線
🚉
徒歩10分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市小学校・中学校学区
中学校
立川市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| グランパーク立川 | 1997 | 37戸 | - | - |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| メゾン第2立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| レーベン立川アンベリール | 2015 | 40戸 | 89.3万 | 5,400万 |
| レジデンス錦 | 1983 | 19戸 | 35.9万 | 1,980万 |
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
| トップ立川 | 1985 | 102戸 | - | - |
| パークアベニュー立川 | 1985 | 28戸 | - | - |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 98.03万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 94.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額90,909円。
1K
83,000〜118,000円
90,909円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
9件
10〜15万
2件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,836円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,518円/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,964円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,360円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,439円/㎡ |
| 2025年11月 | 13〜14階 | 1K | 25㎡〜 | 118,000円 | 4,252円/㎡ |
| 2024年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,281円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,478円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。