レーベン立川アンベリール

東京都立川市錦町1丁目17-20 | 築11年 | 40戸

推定相場

レーベン立川アンベリール

売買㎡単価の推移

100万80万60万

2018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の67.3万/㎡から2025年は89.3万/㎡へ、7年間で32.7%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

100.8万円/㎡

レンジ

75.6〜126.1万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.775

代表面積 66.76㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・15件）で、平均7,749万円です。3LDKが最も高く平均7,749万円、2LDKは平均7,421万円です。

2SLDK

2件

7,617万

2LDK

3件

7,421万

3LDK

15件

7,749万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	7,617万	7,139万	8,095万
2LDK	3件	7,421万	6,637万	7,921万
3LDK	15件	7,749万	5,965万	9,642万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は77.0万円で、1-3階（64.9万円）と比べて12.1万円（+18.6%）高くなっています。

1-3階

64.9万/㎡

7件

4-7階

70.4万/㎡

9件

8階以上

77万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +12.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目17-20
築年月	2015-08（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	40戸
専有面積	60.48m² ～ 71.20m²
分譲会社	タカラレーベン
施工会社	山田建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩7分

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩9分

🚉

立川南駅

多摩モノレール

徒歩10分

🚉

柴崎体育館駅

多摩モノレール

徒歩20分

学区情報

小学校

立川市立第三小学校

中学校

立川市立立川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レーベン立川アンベリール	2015	40戸	89.3万	5,400万
メゾン第2立川	1982	9戸	25.2万	900万
グランパーク立川	1997	37戸	-	-
ハイズ立川	2021	25戸	98.0万	2,480万
メゾンドノアロゼ錦町	1983	102戸	-	-
トップ立川	1985	102戸	-	-
レジデンシャルスター立川	2011	14戸	-	-
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
美和ハイツ	1981	7戸	-	-
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
パークアベニュー立川	1985	28戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,180万円	71.2㎡	100.8万円	3LDK	-	南

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

14件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	75.7万	-	89.3万
2LDK	55.9万	-	-	75.6万	-	81.2万	-
3LDK	69.6万	63.4万	68.6万	-	78.7万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	5,400万	89.29万/㎡
2024年6月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,780万	81.18万/㎡
2023年7月	10〜12階	2SLDK	60㎡〜	4,580万	75.73万/㎡
2023年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	5,600万	78.66万/㎡
2023年11月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	4,980万	82.35万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	5,380万	75.57万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,580万	64.33万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.11万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	5,290万	74.3万/㎡
2019年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.11万/㎡
2019年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.14万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.62万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.11万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,990万	59.77万/㎡
2019年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.62万/㎡
2018年9月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.9万/㎡
2018年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.6万/㎡
2018年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,780万	71.6万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	74.6万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,400万	65.91万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額179,333円。

3LDK

179,333円

172,000〜189,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年2月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	189,000円	2,831円/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	172,000円	2,576円/㎡
2016年1月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	177,000円	2,651円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。