レジデンス錦
東京都立川市錦町1丁目23-2 | 築43年 | 19戸
推定相場
レジデンス錦
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（59.8万円）より40.0%低く、立川市全体の平均（49.1万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 43件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
34.6万円/㎡
レンジ
31.1〜38.0万円/㎡
市区町村ベースライン
54.5万円/㎡
補正係数 ×0.634
代表面積 53.48㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 437件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 36件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の33%・13件）で、平均764万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,144万円、１Ｒは平均764万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 13件 | 764万 | 402万 | 1,031万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,442万 | 648万 | 5,696万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 2,836万 | 2,572万 | 3,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,144万 | 3,897万 | 6,391万 |
| １Ｋ | 12件 | 963万 | 643万 | 1,491万 |
| 3DK | 3件 | 2,256万 | 2,033万 | 2,403万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目23-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-01（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 53.48m² ～ 55.14m² |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西国立駅
JR南武線
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンス錦 | 1983 | 19戸 | 35.9万 | 1,980万 |
| サンライズ立川 | 1979 | 12戸 | 24.8万 | 1,380万 |
| アクサス立川LR | 2006 | 28戸 | 60.9万 | 2,380万 |
| ハイズ立川 | 2021 | 25戸 | 98.0万 | 2,480万 |
| グランパーク立川 | 1997 | 37戸 | - | - |
| 美和ハイツ | 1981 | 7戸 | - | - |
| メゾン第2立川 | 1982 | 9戸 | 25.2万 | 900万 |
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
| レーベン立川アンベリール | 2015 | 40戸 | 89.3万 | 5,400万 |
| メゾン第4立川 | 1984 | 19戸 | 29.8万 | 890万 |
| サンハイム立川2 | 1979 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 27.3万 | 25.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.44万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,360万 | 25.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,560万 | 29.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。