立川パークホームズ
東京都立川市錦町3丁目8-1 | 築30年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2010201520192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の46万/㎡から2021年は46.3万/㎡へ、11年間で0.7%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
76.6万円/㎡
レンジ
57.5〜95.8万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×1.349
補正係数 ×1.349
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均4,808万円です。4LDKが最も高く平均8,827万円、2LDKは平均4,808万円です。
2LDK
4,808万
9件
3LDK
6,698万
2件
4LDK
8,827万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 4,808万 | 4,006万 | 5,769万 |
| 3LDK | 2件 | 6,698万 | 6,459万 | 6,936万 |
| 4LDK | 2件 | 8,827万 | 6,921万 | 10,732万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
45.7万/㎡
4-7階
9件
43.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町3丁目8-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-12（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 58.32m² ～ 107.58m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
西国立駅
JR南武線
🚉
徒歩12分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
立川市立第三小学校
中学校
立川市立立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 立川パークホームズ | 1996 | 32戸 | 46.3万 | 3,990万 |
| リーベスト立川錦町2 | 1996 | 38戸 | - | - |
| プレシス立川パークフロント | 2026 | 46戸 | - | - |
| マイキャッスル立川 | 2000 | 41戸 | 55.2万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション立川錦町 | 1995 | 49戸 | 63.4万 | 3,500万 |
| 錦町ロイヤルハイツ | 1979 | 6戸 | 34.5万 | 2,280万 |
| グランツ立川錦町2 | 2012 | 25戸 | 77.4万 | 4,980万 |
| ズーム立川 | 2017 | 54戸 | - | - |
| エンゼル立川ザサウス | 2006 | 40戸 | - | - |
| シティハイツ立川 | 1978 | 42戸 | 31.6万 | 1,497万 |
| サンハイム立川 | 1978 | 9戸 | 54.4万 | 2,200万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 39.3万 | - | 47.7万 | 46.8万 | 44.2万 | - |
| 4LDK | - | 46.4万 | 40.6万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 46.33万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 45.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 37.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.24万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 51.1万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.67万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,498万 | 40.62万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 37.73万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.82万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,990万 | 46.39万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 47.64万/㎡ |
| 2010年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,250万 | 44.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。