マイステージ立川
東京都立川市錦町1丁目15-29 | 築34年 | 56戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.1万/㎡から2026年は47.5万/㎡へ、13年間で58.1%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の49,000円から2025年には51,800円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.0万円/㎡
レンジ
26.4〜39.6万円/㎡
市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.581
補正係数 ×0.581
代表面積 20.62㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・20件）で、平均1,246万円です。1Kが最も高く平均1,246万円、1Rは平均1,129万円です。
1R
1,129万
4件
1K
1,246万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 1,129万 | 867万 | 1,510万 |
| 1K | 20件 | 1,246万 | 907万 | 1,832万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-2階（35.1万円）と比べて5.1万円（+14.5%）高くなっています。
1-2階
9件
35.1万/㎡
3階以上
15件
40.2万/㎡
最上層と最下層の差: +5.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都立川市錦町1丁目15-29 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-06（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 17.47m² ～ 21.10m² |
| 分譲会社 | 菱和ハウス |
| 施工会社 | 植木組 |
| 管理会社 | 翔家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
立川駅
JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
第三小学校
中学校
立川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイステージ立川 | 1992 | 56戸 | 47.5万 | 980万 |
| ラ・パルフェ・ド立川No.1 | 1989 | 97戸 | 32.3万 | 630万 |
| 日神パレステージ立川 | 1998 | 45戸 | - | - |
| メゾン・ド・ノア錦町 | 1982 | 26戸 | 24.5万 | 370万 |
| アルテシモフルッソ | 2021 | 29戸 | - | - |
| トップ立川 | 1985 | 102戸 | - | - |
| メゾン・ド・コンテス | 1990 | 66戸 | 37.8万 | 690万 |
| パークアベニュー立川 | 1985 | 28戸 | - | - |
| 立川サニーコート | 1987 | 136戸 | 56.6万 | 4,280万 |
| グレーシアシティ立川アクティブウィング | 2005 | 57戸 | 69.4万 | 5,780万 |
| 錦レヂデンス | 1980 | 4戸 | 21.9万 | 980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 680万円 | 20.62㎡ | 33万円 | 1K | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 38.3万 | 35.4万 | 31.8万 | 36.1万 | 38.3万 | 39.5万 | 45.1万 | 47.5万 |
| 1R | - | 42.6万 | 28.1万 | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.53万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 870万 | 42.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 890万 | 43.17万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 980万 | 47.53万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 39.87万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.32万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 830万 | 40.26万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 790万 | 38.32万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 36.09万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 630万 | 30.56万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 680万 | 32.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 580万 | 28.13万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 42.56万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 730万 | 35.41万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 580万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 780万 | 37.83万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 800万 | 38.8万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,000万 | 48.5万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 32.98万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 640万 | 34.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 30.07万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 620万 | 30.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（130件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額48,713円。
1K
39,000〜69,000円
48,713円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
88件
5〜8万
42件
全 130 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 53,000円 | 2,620円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 59,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,667円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 60,000円 | 2,990円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,126円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,422円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,376円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,369円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,320円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,000円 | 2,740円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,591円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 2,085円/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 58,000円 | 2,867円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 52,000円 | 2,522円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 44,000円 | 2,134円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 2,946円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 54,000円 | 2,619円/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,182円/㎡ |
他 100 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。