ラ・パルフェ・ド立川No.1

東京都立川市錦町1丁目15-30 | 築37年 | 97戸

推定相場

ラ・パルフェ・ド立川No.1

賃料の推移

7万6万5万4万3万

201420162018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の45,714円から2025年には50,438円へ、10.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.0万円/㎡

レンジ

26.4〜39.6万円/㎡

市区町村ベースライン 56.8万円/㎡
補正係数 ×0.581

代表面積 19.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 392件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・23件）で、平均5,052万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,052万円、１Ｒは平均767万円です。

３ＬＤＫ

23件

5,052万

１Ｒ

4件

767万

２ＬＤＫ

8件

3,518万

１Ｋ

18件

1,129万

２ＤＫ

9件

2,347万

１ＬＤＫ

3件

2,822万

１ＤＫ

3件

1,069万

３ＤＫ

3件

2,996万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	5,052万	2,770万	7,495万
１Ｒ	4件	767万	600万	935万
２ＬＤＫ	8件	3,518万	2,323万	5,356万
１Ｋ	18件	1,129万	648万	2,455万
２ＤＫ	9件	2,347万	1,049万	4,038万
１ＬＤＫ	3件	2,822万	2,338万	3,789万
１ＤＫ	3件	1,069万	633万	1,543万
３ＤＫ	3件	2,996万	2,770万	3,273万

物件概要

所在地	東京都立川市錦町1丁目15-30
築年月	1989-05（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	97戸

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

立川駅

JR南武線 / JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR青梅線 / JR成田エクスプレス

徒歩8分

🚉

西国立駅

JR南武線

徒歩8分

学区情報

小学校

立川市小学校・中学校学区

中学校

立川市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラ・パルフェ・ド立川No.1	1989	97戸	32.3万	630万
マイステージ立川	1992	56戸	47.5万	980万
日神パレステージ立川	1998	45戸	-	-
メゾン・ド・ノア錦町	1982	26戸	24.5万	370万
メゾン・ド・コンテス	1990	66戸	37.8万	690万
アルテシモフルッソ	2021	29戸	-	-
トップ立川	1985	102戸	-	-
立川サニーコート	1987	136戸	56.6万	4,280万
グレーシアシティ立川アクティブウィング	2005	57戸	69.4万	5,780万
パークアベニュー立川	1985	28戸	-	-
錦レヂデンス	1980	4戸	21.9万	980万

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年9月	-	1R	15㎡〜	630万	32.31万/㎡
2016年9月	-	1R	15㎡〜	640万	32.83万/㎡
2016年8月	-	1R	15㎡〜	640万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（75件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の88%）で、平均月額45,727円。1Rなら月額45,667円が相場です。

ワンルーム

45,727円

40,000〜65,000円

45,667円

37,000〜54,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

69件

5〜8万

6件

全 75 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,154円/㎡
2025年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,585円/㎡
2025年8月	-	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,513円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,436円/㎡
2025年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,500円	2,436円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,954円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,892円/㎡
2025年6月	-	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,077円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2025年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,410円/㎡
2025年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,461円/㎡
2025年1月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,256円/㎡
2025年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2025年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,333円/㎡
2025年10月	-	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,000円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,256円/㎡
2024年7月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,410円/㎡
2024年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,410円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,205円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,359円/㎡
2024年4月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,769円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,831円/㎡
2024年12月	-	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,308円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,585円/㎡
2024年11月	-	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,205円/㎡
2021年5月	-	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,256円/㎡
2021年3月	-	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,359円/㎡

他 45 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。