フォルテ荻窪
東京都杉並区荻窪5丁目7-8 | 築16年 | 30戸
賃料の推移
30万24万18万12万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の200,000円から2025年には217,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の34%・24件）で、平均7,865万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,804万円、１Ｋは平均2,679万円です。
３ＬＤＫ
9,804万
10件
２ＬＤＫ
7,865万
24件
１ＬＤＫ
4,833万
22件
１ＤＫ
4,768万
3件
１Ｋ
2,679万
10件
１ＬＤＫ＋Ｓ
6,996万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 9,804万 | 8,000万 | 14,000万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,865万 | 3,750万 | 13,095万 |
| １ＬＤＫ | 22件 | 4,833万 | 3,625万 | 6,316万 |
| １ＤＫ | 3件 | 4,768万 | 4,038万 | 5,634万 |
| １Ｋ | 10件 | 2,679万 | 2,143万 | 3,667万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 6,996万 | 6,346万 | 7,646万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目7-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-06（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 30.28m² ～ 59.62m² |
| 分譲会社 | 武蔵商事 |
| 施工会社 | 興建社 |
| 管理会社 | 武蔵商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フォルテ荻窪 | 2010 | 30戸 | - | - |
| パークハイム荻窪南 | 1987 | 9戸 | 65.2万 | 7,580万 |
| アトラス荻窪 | 2012 | 51戸 | - | - |
| プラウド荻窪五丁目 | 2014 | 28戸 | - | - |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| MYビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| クレール荻窪 | 1981 | 16戸 | 89.0万 | 8,980万 |
| ネバーランド荻窪アヴァンセ | 2005 | 48戸 | 96.0万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション荻窪第2 | 1981 | 15戸 | - | - |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額209,250円。2LDKなら月額209,250円が相場です。
1K
110,000〜130,000円
119,400円
1DK
110,000〜142,000円
123,500円
1LDK
159,000〜170,000円
162,800円
2DK
170,000〜197,000円
189,800円
2LDK
169,000〜268,000円
209,250円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
9件
15〜20万
19件
20〜30万
16件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 170,000円 | 4,666円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 268,000円 | 4,732円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 235,000円 | 4,659円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,507円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 215,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,132円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 125,000円 | 4,514円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 222,000円 | 4,605円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,600円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 193,000円 | 4,553円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 253,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 197,000円 | 4,553円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 230,000円 | 4,560円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 142,000円 | 4,561円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 190,000円 | 4,482円/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 185,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,356円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 210,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 260,000円 | 4,361円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 253,000円 | 4,528円/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 192,000円 | 4,437円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 183,000円 | 4,317円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 217,000円 | 4,302円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 130,000円 | 4,293円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 214,000円 | 4,243円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 1LDK | 35㎡〜 | 159,000円 | 4,364円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,246円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 132,000円 | 4,240円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。