荻窪ダイヤモンドマンション

東京都杉並区荻窪5丁目16 | 築55年 | 2棟

このページは2棟をまとめた荻窪ダイヤモンドマンション全体の相場です（成約 68件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

荻窪ダイヤモンドマンション

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万

201320152017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2025年は68万/㎡へ、12年間で146.5%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.5万円/㎡

レンジ

62.6〜76.5万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.663

代表面積 35.38㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の48%・15件）で、平均3,008万円です。3DKが最も高く平均3,411万円、1Rは平均1,808万円です。

4件

1,808万

1LDK

15件

3,008万

4件

2,038万

2DK

6件

2,479万

3DK

2件

3,411万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	4件	1,808万	1,173万	2,472万
1LDK	15件	3,008万	2,403万	3,725万
2K	4件	2,038万	1,524万	2,952万
2DK	6件	2,479万	2,084万	2,952万
3DK	2件	3,411万	2,853万	3,969万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.2万円で、1-3階（45.2万円）と比べて19.0万円（+42.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

45.2万/㎡

11件

4-7階

64.2万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +19.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都杉並区荻窪5丁目16
築年月	1971-09（築55年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	15戸
専有面積	31.90m² ～ 36.58m²
分譲会社	丸善建設
施工会社	藤田建設
管理会社	菱サ・ビルウェア
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

荻窪ダイヤモンドマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体荻窪ダイヤモンドマンション	1971年	7階建	15戸	54件	64.4万	-	1件
本体荻窪ダイヤモンドマンション	1977年	4階建	12戸	14件	37.7万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線

徒歩1分

学区情報

小学校

区立桃井第二小学校

中学校

区立松渓中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
荻窪ダイヤモンドマンション	1971	15戸	59.4万	1,980万
スカイコートエクセレント荻窪	1987	115戸	78.3万	1,690万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア	2006	41戸	149.5万	5,080万
グランフラッツ荻窪	2009	42戸	139.3万	4,880万
荻窪コーポあおば	1978	12戸	-	-
藤和シティスクエア荻窪駅前	1999	27戸	116.3万	4,980万
アイムズ荻窪	2005	53戸	181.4万	11,490万
ワコーレ荻窪	1984	78戸	70.7万	1,600万
丸新マンション荻窪	1972	51戸	-	-
荻窪武蔵野マンション	1969	45戸	68.8万	3,780万
アサヒコーポ	1971	19戸	72.0万	2,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,990万円	35.69㎡	83.8万円	ワンルーム	-	南東

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
2DK	-	53.4万	-	-	-	67.8万	-	68.0万
1LDK	58.6万	69.0万	84.2万	-	-	-	81.4万	-
2K	-	-	-	-	46.5万	50.7万	-	-
1R	-	-	-	29.5万	-	-	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	中層	2DK	30㎡〜	1,980万	59.39万/㎡
2025年8月	中層	2DK	30㎡〜	2,200万	65.99万/㎡
2025年6月	中層	2DK	30㎡〜	2,450万	73.49万/㎡
2025年4月	中層	2DK	30㎡〜	2,450万	73.27万/㎡
2023年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	81.41万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	35㎡〜	2,880万	81.48万/㎡
2021年10月	低層	2K	30㎡〜	1,280万	37.71万/㎡
2021年8月	低層	2K	35㎡〜	2,480万	67.8万/㎡
2021年4月	低層	2K	30㎡〜	1,580万	46.54万/㎡
2021年2月	低層	2DK	35㎡〜	2,480万	67.8万/㎡
2020年10月	低層	2K	30㎡〜	1,580万	46.54万/㎡
2019年9月	低層	1R	30㎡〜	980万	29.51万/㎡
2018年3月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	84.23万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,449万	69.23万/㎡
2017年12月	中層	1LDK	35㎡〜	2,499万	70.64万/㎡
2017年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,590万	73.21万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	35㎡〜	2,690万	76.04万/㎡
2017年5月	中層	1SDK	35㎡〜	1,780万	50.32万/㎡
2017年4月	中層	ー	35㎡〜	2,199万	61.62万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	56.02万/㎡
2017年2月	中層	2DK	35㎡〜	1,890万	53.43万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.48万/㎡
2016年12月	中層	1LDK	35㎡〜	1,999万	56.02万/㎡
2016年10月	中層	1LDK	35㎡〜	2,199万	61.62万/㎡
2016年7月	中層	1LDK	35㎡〜	2,299万	64.42万/㎡
2016年4月	中層	1LDK	35㎡〜	1,980万	55.48万/㎡
2015年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,299万	64.42万/㎡
2015年5月	低層	1R	35㎡〜	1,690万	47.36万/㎡
2015年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,730万	48.48万/㎡
2015年1月	低層	1R	35㎡〜	1,780万	49.88万/㎡
2014年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,290万	40.44万/㎡
2014年2月	低層	3DK	50㎡〜	2,580万	48.37万/㎡
2013年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,750万	32.81万/㎡
2013年6月	低層	1R	30㎡〜	760万	22.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。