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アサヒコーポ

東京都杉並区荻窪5丁目16-22 | 築55年 | 19戸

推定相場
アサヒコーポ
最新データ
2024年8月
売買9件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は72.0万円。周辺エリア平均（105.6万円）より31.9%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より20.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201820192024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.5万/㎡から2024年は72.4万/㎡へ、11年間で116.1%上昇しました（年平均+10.6%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万14万11万8万
201320152016201820192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は91,500〜90,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 113件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
62.6〜76.5万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.663
代表面積 31.32㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1581件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 48件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の31%・17件）で、平均3,236万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,192万円、２Ｋは平均1,612万円です。
１ＬＤＫ
17件
3,236万
２ＤＫ
11件
2,693万
２Ｋ
3件
1,612万
２ＬＤＫ
4件
4,192万
オープンフロア
2件
3,654万
１ＤＫ
11件
2,185万
1DK
4件
2,068万
1LDK
2件
2,214万
間取り件数平均価格最低最高
１ＬＤＫ 17件 3,236万 2,000万 4,500万
２ＤＫ 11件 2,693万 1,453万 3,684万
２Ｋ 3件 1,612万 1,263万 1,786万
２ＬＤＫ 4件 4,192万 3,000万 5,077万
オープンフロア 2件 3,654万 1,538万 5,769万
１ＤＫ 11件 2,185万 1,216万 3,316万
1DK 4件 2,068万 2,023万 2,113万
1LDK 2件 2,214万 1,598万 2,829万

階数別の㎡単価

1-3階
57.7万/㎡
5件
4-7階
46.5万/㎡
4件

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪5丁目16-22
築年月1971-06（築55年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数19戸
専有面積27.47m² ～ 65.78m²
分譲会社旭住宅
施工会社興建社
管理会社アシストホーム
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩2分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アサヒコーポ 1971 19戸 72.0万 2,680万
クオリア荻窪プレミアム 2008 38戸 139.8万 5,980万
藤和シティスクエア荻窪駅前 1999 27戸 116.3万 4,980万
OGC 2001 20戸 - -
グランフラッツ荻窪 2009 42戸 139.3万 4,880万
丸新マンション荻窪 1972 51戸 - -
荻窪ダイヤモンドマンション 1971 15戸 59.4万 1,980万
荻窪南パールマンション 1971 25戸 98.6万 4,690万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 2006 41戸 149.5万 5,080万
エリュシオン荻窪 2004 3戸 53.0万 6,280万
スカイコートエクセレント荻窪 1987 115戸 78.3万 1,690万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192024
1LDK 31.3万 - - - 72.0万
2K 35.7万 47.3万 - - 72.8万
1DK - - 54.0万 54.0万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 高層 1LDK 35㎡〜 2,680万 71.95万/㎡
2024年2月 中層 2K 30㎡〜 2,280万 72.8万/㎡
2019年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,690万 53.96万/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 1,690万 53.96万/㎡
2018年7月 中層 1DK 30㎡〜 1,690万 53.96万/㎡
2018年4月 中層 1DK 30㎡〜 1,690万 53.96万/㎡
2016年8月 高層 2K 30㎡〜 1,480万 47.26万/㎡
2013年9月 高層 2K 25㎡〜 980万 35.68万/㎡
2013年9月 高層 1LDK 30㎡〜 980万 31.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の40%）で、平均月額93,667円。2LDKなら月額153,500円が相場です。
1DK
94,333円
93,000〜95,000円
1LDK
85,250円
79,000〜90,000円
2K
93,667円
92,000〜99,000円
2LDK
153,500円
152,000〜155,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
12件
15〜20万
2件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年8月 高層 1LDK 30㎡〜 79,000円 2,469円/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 92,000円 2,770円/㎡
2021年10月 中層 2K 35㎡〜 99,000円 2,681円/㎡
2019年3月 中層 2K 30㎡〜 92,000円 2,770円/㎡
2019年2月 中層 2K 30㎡〜 93,000円 2,800円/㎡
2019年1月 高層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,562円/㎡
2018年7月 低層 2LDK 65㎡〜 155,000円 2,240円/㎡
2018年11月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,813円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 65㎡〜 152,000円 2,196円/㎡
2016年6月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,860円/㎡
2015年5月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 2,860円/㎡
2015年10月 高層 1DK 35㎡〜 93,000円 2,519円/㎡
2015年10月 中層 2K 30㎡〜 93,000円 2,800円/㎡
2013年9月 高層 2K 30㎡〜 93,000円 2,800円/㎡
2013年9月 高層 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,710円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。