荻窪南パールマンション
東京都杉並区荻窪5丁目12-7 | 築55年 | 25戸
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
20132015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.1万/㎡から2026年は96.7万/㎡へ、13年間で114.4%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では73.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 49.51㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の85%・17件）で、平均4,547万円です。2LDKが最も高く平均4,547万円、3DKは平均3,680万円です。
2LDK
4,547万
17件
3DK
3,680万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 4,547万 | 3,580万 | 6,295万 |
| 3DK | 3件 | 3,680万 | 3,046万 | 4,277万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目12-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-04（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 46.45m² ～ 93.54m² |
| 施工会社 | 東京建設工事 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪南パールマンション | 1971 | 25戸 | 98.6万 | 4,690万 |
| エリュシオン荻窪 | 2004 | 3戸 | 53.0万 | 6,280万 |
| OGC | 2001 | 20戸 | - | - |
| クオリア荻窪プレミアム | 2008 | 38戸 | 139.8万 | 5,980万 |
| 丸新マンション荻窪 | 1972 | 51戸 | - | - |
| 和光ビル1号館 | 1969 | 17戸 | 49.5万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション荻窪第2 | 1981 | 15戸 | - | - |
| アサヒコーポ | 1971 | 19戸 | 72.0万 | 2,680万 |
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| 荻窪武蔵野マンション | 1969 | 45戸 | 68.8万 | 3,780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 55.9万 | 58.7万 | 60.2万 | 63.0万 | 64.7万 | 55.7万 | 107.2万 | 96.7万 |
| 3DK | 46.8万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 98.64万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 94.73万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,380万 | 108.67万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,980万 | 120.79万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 4,690万 | 94.73万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 5,180万 | 104.63万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.72万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,390万 | 63.17万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,540万 | 65.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 64.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 63.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,980万 | 60.19万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.51万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,880万 | 60.93万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,540万 | 53.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 58.04万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.8万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,680万 | 56.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 41.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 42.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 1K | 45㎡〜 | 2,280万 | 47.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額161,333円。
2LDK
159,000〜165,000円
161,333円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 160,000円 | 3,232円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 159,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 165,000円 | 3,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。