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アイムズ荻窪

東京都杉並区荻窪5丁目15-19 | 築21年 | 53戸

推定相場
アイムズ荻窪
最新データ 2026年3月
売買46件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は181.4万円。周辺エリア平均（105.6万円）を71.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を101.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

200万160万120万80万
200920122017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の75.7万/㎡から2026年は181.4万/㎡へ、17年間で139.5%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では44.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の163,000円から2023年には173,750円へ、6.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
135.1万円/㎡
レンジ
121.6〜148.6万円/㎡
市区町村ベースライン
109.8万円/㎡
補正係数 ×1.230
代表面積 43.38㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1753件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の73%・33件）で、平均5,245万円です。2LDKが最も高く平均8,701万円、1LDKは平均5,245万円です。
1LDK 33件 5,245万円
2LDK 12件 8,701万円
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 5,245万 3,725万 6,967万
2LDK 12件 8,701万 7,333万 11,490万

階数別の㎡単価

1-3階 101.6万/㎡ 12件
4-7階 101.8万/㎡ 31件
8階以上 85.9万/㎡ 3件

物件概要

所在地東京都杉並区荻窪5丁目15-19
築年月2005-06（築21年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数53戸
専有面積31.93m² ～ 69.73m²
分譲会社関東菱重興産
施工会社風越建設
管理会社JR西日本住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
徒歩3分

学区情報

小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アイムズ荻窪 2005 53戸 181.4万 11,490万
ワコーレ荻窪 1984 78戸 70.7万 1,600万
ライオンズグローベル荻窪ラトーリア 2006 41戸 149.5万 5,080万
荻窪コーポあおば 1978 12戸 - -
荻窪武蔵野マンション 1969 45戸 68.8万 3,780万
フェルクルールプレスト荻窪 2017 27戸 - -
スカイコートエクセレント荻窪 1987 115戸 78.3万 1,690万
荻窪ダイヤモンドマンション 1971 15戸 59.4万 1,980万
丸新マンション荻窪 1972 51戸 - -
和光ビル1号館 1969 17戸 49.5万 1,680万
グランフラッツ荻窪 2009 42戸 139.3万 4,880万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1.05億円 63.34㎡ 165.6万円 2LDK - 東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 7件
3,000〜4,000万 13件
4,000〜5,000万 9件
5,000〜7,000万 14件
7,000万〜1億 2件
1億以上 1件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 111.2万 104.8万 116.0万 - - 141.8万 181.4万
1LDK 94.5万 110.9万 - 113.4万 124.5万 125.7万 133.5万 -
全 46 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 60㎡〜 11,490万 181.41万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 60㎡〜 8,980万 141.78万/㎡
2025年3月 高層 1LDK 45㎡〜 6,280万 134.25万/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,780万 126.86万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 45㎡〜 6,280万 134.22万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 45㎡〜 6,480万 138.5万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 45㎡〜 5,480万 117.12万/㎡
2024年4月 低層 1LDK 35㎡〜 4,480万 118.9万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 45㎡〜 6,600万 141.06万/㎡
2023年9月 中層 1LDK 35㎡〜 4,680万 124.21万/㎡
2023年6月 中層 1LDK 35㎡〜 4,580万 121.56万/㎡
2023年3月 高層 1LDK 45㎡〜 5,980万 127.81万/㎡
2022年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,280万 95.91万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 60㎡〜 7,280万 115.97万/㎡
2022年4月 低層 1R 30㎡〜 3,480万 101.76万/㎡
2022年12月 中層 1LDK 35㎡〜 4,930万 130.84万/㎡
2021年4月 中層 2LDK 60㎡〜 6,380万 101.63万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 60㎡〜 6,780万 108万/㎡
2020年3月 中層 1LDK 35㎡〜 4,280万 110.86万/㎡
2020年10月 中層 2LDK 60㎡〜 6,980万 111.19万/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 3,500万 92.89万/㎡
2019年12月 低層 1LDK 40㎡〜 4,180万 96.14万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,490万 95.54万/㎡
2018年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 91.75万/㎡
2017年9月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 81.58万/㎡
2015年6月 中層 2LDK 60㎡〜 5,380万 84.94万/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 4,100万 74.69万/㎡
2015年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,280万 82.96万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 60㎡〜 5,280万 84.11万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 65㎡〜 5,680万 81.46万/㎡
2013年4月 高層 2LDK 65㎡〜 6,280万 90.07万/㎡
2013年2月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 82.37万/㎡
2012年4月 高層 1LDK 45㎡〜 3,580万 76.52万/㎡
2012年3月 中層 1LDK 30㎡〜 2,880万 84.21万/㎡
2012年1月 低層 1LDK 35㎡〜 3,480万 88.02万/㎡
2011年7月 低層 1LDK 35㎡〜 3,180万 80.43万/㎡
2011年6月 低層 1LDK 35㎡〜 2,980万 77.19万/㎡
2011年2月 中層 1LDK 35㎡〜 3,180万 82.37万/㎡
2010年9月 高層 2LDK 65㎡〜 5,680万 86.08万/㎡
2010年8月 低層 1LDK 35㎡〜 3,080万 81.75万/㎡
2009年6月 中層 1LDK 35㎡〜 2,830万 75.11万/㎡
2009年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,280万 75.61万/㎡
2009年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,980万 79.09万/㎡
2009年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,880万 76.44万/㎡
2009年3月 中層 1LDK 35㎡〜 2,950万 74.61万/㎡
2009年11月 低層 2LDK 60㎡〜 4,620万 73.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額137,125円。2LDKなら月額195,875円が相場です。
1K 123,000円 109,000〜135,000円
1LDK 137,125円 110,000〜163,000円
2DK 180,333円 178,000〜183,000円
2LDK 195,875円 174,000〜225,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万 23件
15〜20万 11件
20〜30万 4件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,157円/㎡
2023年4月 低層 2LDK 60㎡〜 225,000円 3,552円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,716円/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 130,000円 3,801円/㎡
2022年6月 高層 2DK 50㎡〜 178,000円 3,503円/㎡
2022年3月 高層 2DK 50㎡〜 180,000円 3,543円/㎡
2022年2月 高層 2DK 50㎡〜 183,000円 3,602円/㎡
2022年12月 低層 1K 35㎡〜 135,000円 3,497円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,716円/㎡
2021年5月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,684円/㎡
2021年4月 中層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,216円/㎡
2021年10月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,450円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 140,000円 3,716円/㎡
2020年9月 低層 1LDK 35㎡〜 143,000円 3,795円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 147,000円 3,901円/㎡
2020年8月 中層 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,981円/㎡
2020年7月 低層 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,000円/㎡
2020年7月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,684円/㎡
2019年8月 低層 2LDK 60㎡〜 188,000円 2,968円/㎡
2019年8月 中層 1LDK 35㎡〜 147,000円 3,901円/㎡
2019年11月 低層 1LDK 35㎡〜 135,000円 3,583円/㎡
2019年10月 中層 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,848円/㎡
2018年8月 低層 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,000円/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,157円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,450円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,662円/㎡
2018年11月 中層 1LDK 30㎡〜 125,000円 3,655円/㎡
2017年12月 低層 1LDK 35㎡〜 137,000円 3,636円/㎡
2016年6月 低層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,450円/㎡
2016年4月 高層 1LDK 45㎡〜 150,000円 3,206円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

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公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。