ニューキャッスル荻窪マンション
東京都杉並区荻窪4丁目32-25 | 築48年 | 4棟
このページは4棟をまとめたニューキャッスル荻窪マンション全体の相場です（成約 118件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
100万70万40万10万
20132017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.8万/㎡から2026年は58.3万/㎡へ、13年間で54.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 121件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.8万円/㎡
レンジ
84.4〜103.1万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.894
補正係数 ×0.894
代表面積 44.35㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の55%・32件）で、平均2,998万円です。2LDKが最も高く平均4,111万円、1Rは平均1,607万円です。
1R
1,607万
6件
1LDK
2,998万
32件
2K
2,379万
2件
2DK
2,790万
12件
2LDK
4,111万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 6件 | 1,607万 | 1,190万 | 1,969万 |
| 1LDK | 32件 | 2,998万 | 1,125万 | 3,969万 |
| 2K | 2件 | 2,379万 | 2,357万 | 2,400万 |
| 2DK | 12件 | 2,790万 | 1,875万 | 3,444万 |
| 2LDK | 6件 | 4,111万 | 3,328万 | 4,885万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.2万円で、1-3階（48.6万円）と比べて14.6万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
21件
48.6万/㎡
4-7階
38件
63.2万/㎡
最上層と最下層の差: +14.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪4丁目32-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 44.35m² ～ 44.55m² |
| 分譲会社 | 富士建設 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（4棟）
ニューキャッスル荻窪マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ニューキャッスル荻窪マンション |
1978年 | 7階建 | 12戸 | 52件 | 55.9万 | 2件 | - |
| 荻窪マンション | 1969年 | 7階建 | 15戸 | 20件 | 51.1万 | - | - |
| 光荻窪マンション | 1972年 | 6階建 | 17戸 | 46件 | 59.4万 | - | 1件 |
| 東荻窪マンション | 1972年 | 4階建 | 52戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニューキャッスル荻窪マンション | 1978 | 12戸 | 66.9万 | 2,980万 |
| エントピア第3荻窪 | 1974 | 43戸 | - | - |
| ラコピエ荻窪 | 2003 | 32戸 | 106.7万 | 6,780万 |
| 荻窪サニーガーデン | 1993 | 31戸 | 148.6万 | 12,480万 |
| O-CUBE | 2003 | 15戸 | 105.9万 | 7,280万 |
| プライブ荻窪 | 2006 | 20戸 | 104.2万 | 3,780万 |
| シェモア荻窪舘 | 1995 | 49戸 | 120.3万 | 7,999万 |
| ユニパリス荻窪 | 1981 | 9戸 | 46.6万 | 2,150万 |
| パークハイム荻窪 | 1984 | 31戸 | 107.6万 | 9,380万 |
| プラウド荻窪三丁目 | 2021 | 42戸 | 181.7万 | 6,980万 |
| グリーン荻窪 | 1977 | 16戸 | 64.7万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 36.73㎡ | 78.4万円 | 1LDK | - | 北東 |
| 3,480万円 | 49.58㎡ | 70.2万円 | 2DK | - | 南 |
| 4,490万円 | 51.92㎡ | 86.5万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（59件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
29件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | - | - | - | 53.4万 | - | 41.1万 | 41.1万 |
| 1LDK | - | 39.7万 | 69.6万 | 72.7万 | 67.9万 | - | 80.5万 | 66.9万 |
| 2DK | 55.7万 | 48.8万 | 54.5万 | 51.4万 | - | - | 58.5万 | - |
| 2K | - | - | 44.5万 | 46.7万 | - | - | - | - |
全 59 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,190万 | 41.1万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.9万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,980万 | 66.9万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.67万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,380万 | 79.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,190万 | 41.1万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 82.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 58.45万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,600万 | 57.25万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,699万 | 60.59万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,799万 | 62.83万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,899万 | 65.08万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 51.11万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,999万 | 67.32万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,099万 | 69.57万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,680万 | 58.02万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 71.81万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,299万 | 74.06万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,199万 | 71.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,399万 | 76.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 2,080万 | 46.69万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,280万 | 51.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 1,999万 | 67.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,590万 | 88.04万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,999万 | 58.56万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,099万 | 61.49万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 2,490万 | 72.94万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 2K | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.45万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 25㎡〜 | 2,590万 | 88.04万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,380万 | 53.43万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.67万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,580万 | 57.92万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,380万 | 56.1万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 990万 | 28.48万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 37.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,680万 | 39.63万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,650万 | 37.04万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.5万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 60.5万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,080万 | 65.3万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 54.49万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,995万 | 58.71万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,190万 | 62.53万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,480万 | 55.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,180万 | 59.36万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 40.84万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,200万 | 32.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.45万/㎡ |
他 9 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 2,818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。