荻窪二丁目シティハウス
東京都杉並区荻窪2丁目26-20 | 築25年 | 35戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万
20092012201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の69.5万/㎡から2026年は127.9万/㎡へ、17年間で84.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.4万円/㎡
レンジ
101.2〜123.7万円/㎡
市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×1.072
補正係数 ×1.072
代表面積 75.88㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1581件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・32件）で、平均8,750万円です。4LDKが最も高く平均11,251万円、3LDKは平均8,750万円です。
3LDK
8,750万
32件
3SLDK
9,684万
4件
4LDK
11,251万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32件 | 8,750万 | 6,063万 | 13,910万 |
| 3SLDK | 4件 | 9,684万 | 9,453万 | 9,901万 |
| 4LDK | 9件 | 11,251万 | 10,069万 | 13,137万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪2丁目26-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-01（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 89.85m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
区立西田小学校
中学校
区立松渓中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 荻窪二丁目シティハウス | 2001 | 35戸 | 126.2万 | 9,490万 |
| ジオ荻窪 | 2026 | 99戸 | - | - |
| アクティス荻窪2丁目エスティーロ | 2007 | 26戸 | 117.7万 | 7,500万 |
| パシフィックパレス荻窪 | 1985 | 23戸 | 110.0万 | 6,950万 |
| メゾンドジュリー | 1984 | 41戸 | - | - |
| ライオンズガーデン荻窪大田黒公園 | 1998 | 26戸 | 107.0万 | 6,480万 |
| センチュリー荻窪 | 2017 | 24戸 | - | - |
| アイムシティ荻窪 | 2014 | 14戸 | 95.7万 | 5,280万 |
| コスモ荻窪ロイヤルコート | 1999 | 34戸 | 81.6万 | 6,180万 |
| ファミール荻窪 | 1997 | 34戸 | 108.3万 | 7,580万 |
| パークハイム荻窪二丁目 | 2001 | 72戸 | 128.3万 | 10,280万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで7,000万〜1億が12件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
25件
7,000万〜1億
12件
1億以上
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 80.7万 | 78.2万 | 86.0万 | 103.3万 | 138.3万 | - | - | 124.9万 |
| 4LDK | - | - | 104.2万 | - | 103.1万 | - | 137.8万 | 133.9万 |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 107.8万 | 104.7万 | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,490万 | 126.22万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 11,480万 | 133.9万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 9,380万 | 123.62万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 12,480万 | 145.56万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 104.74万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 11,980万 | 139.73万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 10,980万 | 128.07万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 104.74万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,380万 | 109.4万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 85㎡〜 | 9,380万 | 109.4万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,800万 | 135.54万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 103.08万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 11,999万 | 137.73万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 12,345万 | 141.71万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 8,988万 | 103.25万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 9,580万 | 109.97万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 8,580万 | 98.49万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,480万 | 85.99万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,750万 | 75.38万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 81万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,180万 | 82.01万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,688万 | 74.56万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,490万 | 72.36万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 78.81万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,900万 | 77.76万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,980万 | 79.41万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,100万 | 80.39万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.69万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 86.72万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 68.86万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 83.39万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,700万 | 75.12万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 6,980万 | 92.69万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,680万 | 88.16万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,250万 | 83.22万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,200万 | 69.05万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 72.89万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 76.88万/㎡ |
| 2011年10月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.08万/㎡ |
| 2010年3月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,580万 | 65.08万/㎡ |
| 2010年12月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,800万 | 76.03万/㎡ |
| 2009年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 70.12万/㎡ |
| 2009年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,400万 | 71.71万/㎡ |
| 2009年3月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,250万 | 69.19万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 68.79万/㎡ |
| 2009年1月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 4,150万 | 67.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。