東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ
東京都杉並区荻窪5丁目8-12 | 築41年 | 28戸
賃料の推移
21万18万15万12万
20132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の172,500円から2022年には150,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・21件）で、平均1,709万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,887万円、１Ｒは平均1,549万円です。
１ＤＫ
2,350万
6件
１Ｒ
1,549万
12件
２ＬＤＫ
6,237万
10件
１ＬＤＫ
4,539万
10件
３ＬＤＫ
8,887万
9件
１Ｋ
1,709万
21件
２ＤＫ
3,207万
6件
オープンフロア
3,874万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 2,350万 | 1,263万 | 4,433万 |
| １Ｒ | 12件 | 1,549万 | 737万 | 2,500万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 6,237万 | 3,474万 | 8,641万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,539万 | 1,878万 | 6,737万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 8,887万 | 5,911万 | 13,846万 |
| １Ｋ | 21件 | 1,709万 | 833万 | 2,615万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 3,207万 | 2,254万 | 4,159万 |
| オープンフロア | 4件 | 3,874万 | 1,957万 | 8,167万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区荻窪5丁目8-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-03（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 54.98m² ～ 101.04m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第二小学校
中学校
松溪中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス荻窪ベルスーズ | 1985 | 28戸 | - | - |
| MYビル | 2007 | 6戸 | - | - |
| ヴィークコート荻窪 | 2016 | 26戸 | 169.7万 | 5,980万 |
| マグノリア荻窪 | 1981 | 83戸 | 75.0万 | 9,500万 |
| シャトー富士 | 1974 | 11戸 | 52.1万 | 2,680万 |
| 秀和南荻窪レジデンス | 1969 | 37戸 | 55.3万 | 4,460万 |
| ピアース荻窪 | 2021 | 27戸 | 186.8万 | 5,880万 |
| ルピナス荻窪カワヨマンション | 1984 | 23戸 | 101.5万 | 6,180万 |
| ライオンズマンション荻窪第2 | 1981 | 15戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス荻窪2 | 1984 | 20戸 | - | - |
| サザンハウス | 1990 | 6戸 | - | - |
賃貸データ分析（25件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額158,923円。3LDKなら月額192,500円が相場です。
2DK
125,000〜155,000円
139,125円
2LDK
145,000〜172,000円
158,923円
3LDK
190,000〜195,000円
192,500円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
19件
全 25 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 3,000円/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,881円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,870円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,994円/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,897円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 195,000円 | 2,967円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 168,000円 | 2,888円/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 172,000円 | 2,957円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,760円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 156,000円 | 2,682円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 165,000円 | 2,837円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 170,000円 | 2,922円/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 128,000円 | 2,836円/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,800円/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 145,000円 | 2,725円/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 150,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,819円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 190,000円 | 2,891円/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 155,000円 | 2,912円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。