ガリシア新宿西落合2
東京都新宿区西落合2丁目12-10 | 築5年 | 32戸
賃料の推移
16万14万12万10万8万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は99,950〜104,786円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の78%・7件）で、平均3,762万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,362万円、１Ｋは平均3,762万円です。
１Ｋ
3,762万
7件
１ＬＤＫ
5,362万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 3,762万 | 3,164万 | 4,324万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 5,362万 | 5,089万 | 5,635万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西落合2丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2021-09（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 分譲会社 | BRI |
| 施工会社 | 住協建設 |
| 管理会社 | BRIコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
落合南長崎駅
都営大江戸線
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徒歩10分
新井薬師前駅
西武新宿線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガリシア新宿西落合2 | 2021 | 32戸 | - | - |
| フェアロージュ哲学堂公園 | 1997 | 29戸 | 118.3万 | 10,780万 |
| ルーブル新宿西落合2 | 1998 | 50戸 | 95.5万 | 1,690万 |
| スパシエ新宿哲学堂公園 | 2010 | 40戸 | 123.8万 | 5,280万 |
| パークハウス哲学堂公園 | 2003 | 34戸 | 85.6万 | 6,580万 |
| ランドステージ哲学堂公園 | 2006 | 25戸 | 81.0万 | 5,980万 |
| シンシティ哲学堂レヴプレスト | 2011 | 27戸 | 81.3万 | 2,080万 |
| SIN City哲学堂REVPREST | 2011 | 27戸 | - | - |
| 西落合第2ローヤルコーポ | 1978 | 43戸 | - | - |
| サンハイツ哲学堂 | 1982 | 25戸 | 63.8万 | 4,190万 |
| ハイネス哲学堂 | 1981 | 35戸 | - | - |
賃貸データ分析（42件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の74%）で、平均月額100,887円。1DKなら月額100,887円が相場です。
1K
88,500〜107,500円
97,600円
1DK
91,000〜106,500円
100,887円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
19件
10〜15万
23件
全 42 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,972円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,030円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,126円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 107,500円 | 4,146円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,091円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,658円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,936円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,500円 | 4,129円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,500円 | 4,013円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 106,000円 | 4,110円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,800円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,071円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,529円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,955円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,500円 | 4,030円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 102,500円 | 3,975円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,781円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,819円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,528円/㎡ |
他 12 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。