ニッコー落合パレイシャル

東京都新宿区西落合３丁目１－２ | 築47年 | 11戸

推定相場

ニッコー落合パレイシャル

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 220件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

101.6万円/㎡

レンジ

91.4〜111.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.604

代表面積 29.2㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,314万円です。３ＤＫが最も高く平均3,840万円、２ＤＫは平均2,314万円です。

１ＬＤＫ

3件

3,295万

３ＤＫ

2件

3,840万

２ＤＫ

4件

2,314万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	3件	3,295万	2,717万	3,912万
３ＤＫ	2件	3,840万	3,460万	4,219万
２ＤＫ	4件	2,314万	2,008万	2,742万

物件概要

所在地	東京都新宿区西落合３丁目１－２
築年月	1979-07（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	11戸
専有面積	31.93m² ～ 50.26m²
分譲会社	日交石油
施工会社	大成建設
管理会社	自主管理
土地権利	借地権、地上権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

落合南長崎駅

都営大江戸線

徒歩1分

🚉

東長崎駅

西武池袋線

徒歩11分

学区情報

小学校

落合第三小学校

中学校

落合第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニッコー落合パレイシャル	1979	11戸	33.9万	990万
コスモ西落合	1986	26戸	79.2万	3,480万
ライオンズマンション西落合	1980	14戸	75.6万	3,380万
メイクスデザイン新宿落合	2017	39戸	101.7万	2,690万
メトロハイツ西落合	2000	39戸	-	-
日神パレステージ南長崎	1994	46戸	-	-
セザール西落合	2001	31戸	137.5万	7,980万
ジェイパーク西落合	1997	29戸	77.1万	1,450万
ニューハウス西落合	1977	39戸	64.5万	3,480万
メゾン・ド・中落合	1979	21戸	68.5万	980万
コージーコート西落合	2008	31戸	136.3万	4,680万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	1R	25㎡〜	990万	33.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年5月	中層	2K	40㎡〜	95,000円	2,375円/㎡
2015年1月	中層	1R	25㎡〜	75,000円	2,778円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。