ズーム新宿御苑前
東京都新宿区新宿1丁目26-11 | 築2年 | 118戸
賃料の推移
22万19万16万13万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は174,851〜173,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の83%・10件）で、平均7,161万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,161万円、１Ｋは平均5,316万円です。
１ＬＤＫ
7,161万
10件
１Ｋ
5,316万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 10件 | 7,161万 | 6,412万 | 8,700万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,316万 | 4,219万 | 6,412万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目26-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-09（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付15階建 |
| 総戸数 | 118戸 |
| 専有面積 | 25.10m² ～ 31.82m² |
| 分譲会社 | トーシンパートナーズ |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | LENZ DX |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ズーム新宿御苑前 | 2024 | 118戸 | - | - |
| 四谷御苑マンション | 1969 | 81戸 | - | - |
| 富久クロスコンフォートタワー | 2015 | 1093戸 | - | - |
| ガリシア新宿御苑 | 2018 | 38戸 | 160.7万 | 4,140万 |
| メビウス新宿御苑 | 2006 | 50戸 | 136.8万 | 5,700万 |
| 市ヶ谷ホームズ | 1976 | 31戸 | - | - |
| ハイホーム本陣 | 1980 | 217戸 | - | - |
| ライオンズマンション新宿東公園 | 1983 | 95戸 | - | - |
| クインズコート新宿 | 1989 | 20戸 | 104.5万 | 4,280万 |
| エクセルコート新宿 | 1993 | 19戸 | 90.5万 | 6,580万 |
| シャンボール新宿御苑前 | 1978 | 67戸 | - | - |
賃貸データ分析（206件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の59%）で、平均月額174,402円。1LDKなら月額174,402円が相場です。
1K
132,000〜169,000円
139,353円
1DK
162,000〜203,000円
184,313円
1LDK
162,000〜206,000円
174,402円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の87%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
16件
15〜20万
180件
20〜30万
10件
全 206 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 167,000円 | 5,315円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 164,000円 | 5,154円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 194,000円 | 6,174円/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 169,000円 | 5,311円/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,538円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 165,000円 | 5,185円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 194,000円 | 6,097円/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 189,000円 | 6,052円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,419円/㎡ |
| 2025年8月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 171,000円 | 5,530円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,333円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 194,000円 | 6,184円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 198,000円 | 6,431円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 202,000円 | 6,439円/㎡ |
| 2025年5月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 198,000円 | 6,340円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 195,000円 | 6,385円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 166,000円 | 5,391円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 200,000円 | 6,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 196,000円 | 6,248円/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 166,000円 | 5,436円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 30㎡〜 | 192,000円 | 6,236円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 170,000円 | 5,521円/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 189,000円 | 6,052円/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜15階 | 1DK | 30㎡〜 | 192,000円 | 6,148円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1DK | 30㎡〜 | 167,000円 | 5,424円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 30㎡〜 | 193,000円 | 6,152円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 169,000円 | 5,365円/㎡ |
| 2025年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 30㎡〜 | 168,000円 | 5,478円/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 165,000円 | 5,260円/㎡ |
他 176 件
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