リレント新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

201420162018202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の60.5万/㎡から2026年は97万/㎡へ、12年間で60.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万17万13万9万5万

20152017201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の125,000円から2024年には153,000円へ、22.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 234件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

104.2万円/㎡

レンジ

93.8〜114.6万円/㎡

市区町村ベースライン

168.3万円/㎡

補正係数 ×0.619

代表面積 39.64㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3438件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の51%・26件）で、平均4,787万円です。4DKが最も高く平均8,275万円、1Kは平均2,725万円です。

1K 5件 2,725万円

1DK 14件 2,882万円

1LDK 26件 4,787万円

2K 4件 3,396万円

4DK 2件 8,275万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,725万	2,413万	2,960万
1DK	14件	2,882万	1,654万	4,496万
1LDK	26件	4,787万	3,150万	5,868万
2K	4件	3,396万	3,308万	3,511万
4DK	2件	8,275万	7,541万	9,008万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は95.5万円で、1-5階（79.4万円）と比べて16.1万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階 79.4万/㎡ 11件

6-10階 89.1万/㎡ 30件

11-20階 95.5万/㎡ 13件

最上層と最下層の差: +16.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都新宿区新宿6丁目24-22
築年月	1983-06（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付12階建
総戸数	26戸
専有面積	22.16m² ～ 117.94m²
分譲会社	奥村組
施工会社	奥村組
管理会社	国土管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

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東新宿駅

東京メトロ副都心線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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若松河田駅

都営大江戸線

徒歩9分

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新宿三丁目駅

東京メトロ丸ノ内線 / 東京メトロ副都心線 / 都営新宿線

徒歩12分

学区情報

小学校

新宿区立天神小学校

中学校

新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リレント新宿	1983	26戸	112.8万	2,499万
レジェンド新宿	1981	20戸	99.4万	5,290万
フォルム新宿	1982	28戸	65.3万	1,500万
アイディーコート東新宿	2005	26戸	144.5万	8,480万
ステージファースト東新宿	2009	36戸	92.6万	2,350万
宮庭東新宿ビル	2012	21戸	138.5万	6,080万
フェニックス新宿7丁目	1998	36戸	118.5万	2,750万
エバーグリーンパレス新宿	1995	17戸	156.5万	13,980万
グローリオ東新宿	2006	41戸	118.3万	7,498万
ナビウス新宿7丁目	2003	33戸	124.8万	2,650万
ロイヤルアメニティー新宿	2000	36戸	104.5万	2,200万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 6件

2,000〜3,000万 20件

3,000〜4,000万 13件

4,000〜5,000万 9件

5,000〜7,000万 4件

7,000万〜1億 2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2022	2023	2024	2025	2026
1DK	-	-	-	-	92.9万	99.0万	97.5万	100.5万
2K	-	-	-	74.1万	72.0万	-	93.0万	93.0万
1LDK	82.0万	77.3万	77.3万	-	118.4万	108.7万	130.7万	83.4万
4DK	-	-	-	-	66.4万	60.6万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	2,499万	112.78万/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	20㎡〜	2,540万	107.82万/㎡
2026年3月	10〜12階	2K	35㎡〜	3,450万	92.95万/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,540万	96万/㎡
2026年3月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,500万	98.98万/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,150万	83.36万/㎡
2026年1月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,570万	86.98万/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	4,980万	125.64万/㎡
2025年5月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,180万	130.68万/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	5,380万	135.73万/㎡
2025年3月	7〜9階	1R	40㎡〜	5,499万	128.82万/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,540万	96万/㎡
2025年12月	10〜12階	2K	35㎡〜	3,450万	92.95万/㎡
2025年12月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,500万	98.98万/㎡
2024年9月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,500万	98.98万/㎡
2024年4月	1〜3階	4DK	115㎡〜	7,150万	60.63万/㎡
2024年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,480万	118.55万/㎡
2024年2月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,500万	98.98万/㎡
2024年12月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	3,800万	89.02万/㎡
2024年10月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,480万	118.55万/㎡
2023年9月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,580万	115.54万/㎡
2023年7月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,800万	121.1万/㎡
2023年7月	10〜12階	1DK	25㎡〜	2,500万	92.87万/㎡
2023年6月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,980万	125.64万/㎡
2023年4月	1〜3階	4DK	115㎡〜	7,830万	66.39万/㎡
2023年4月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,999万	126.11万/㎡
2023年3月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	5,100万	128.66万/㎡
2023年12月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	3,990万	100.66万/㎡
2023年11月	7〜9階	2K	40㎡〜	2,880万	71.99万/㎡
2023年11月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	4,400万	111万/㎡
2022年1月	7〜9階	2K	35㎡〜	2,800万	74.1万/㎡
2022年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	3,680万	92.84万/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	77.31万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	77.31万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,300万	77.31万/㎡
2017年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,200万	74.96万/㎡
2017年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,400万	79.65万/㎡
2016年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,500万	81.99万/㎡
2016年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,500万	81.99万/㎡
2015年6月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,890万	67.7万/㎡
2015年4月	4〜6階	1DK	40㎡〜	2,980万	69.81万/㎡
2015年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	2,890万	67.7万/㎡
2015年2月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,599万	60.44万/㎡
2015年2月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	2,650万	62.08万/㎡
2015年2月	10〜12階	1DK	35㎡〜	2,650万	66.86万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,599万	60.44万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,790万	67.65万/㎡
2014年9月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,699万	64.21万/㎡
2014年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	1,690万	63.87万/㎡
2014年4月	1〜3階	1DK	25㎡〜	1,000万	37.8万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の31%）で、平均月額90,000円。2LDKなら月額150,000円が相場です。

ワンルーム 90,667円 75,000〜105,000円

1DK 118,500円 87,000〜150,000円

1LDK 153,000円 129,000〜185,000円

2K 90,000円 75,000〜100,000円

2DK 139,000円 130,000〜145,000円

2LDK 150,000円 140,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の35%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 3件

8〜10万 7件

10〜15万 9件

15〜20万 7件

全 26 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	185,000円	4,334円/㎡
2024年1月	1〜3階	2K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2024年12月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	179,000円	4,193円/㎡
2023年6月	1〜3階	2K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2023年3月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,863円/㎡
2021年9月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	105,000円	3,968円/㎡
2021年9月	7〜9階	2DK	35㎡〜	145,000円	3,837円/㎡
2021年9月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	129,000円	3,142円/㎡
2021年11月	1〜3階	ワンルーム	25㎡〜	92,000円	3,477円/㎡
2021年11月	7〜9階	2DK	35㎡〜	142,000円	3,758円/㎡
2020年6月	7〜9階	2DK	35㎡〜	130,000円	3,279円/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,488円/㎡
2019年2月	1〜3階	2K	20㎡〜	90,000円	3,750円/㎡
2019年1月	1〜3階	2K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2019年10月	1〜3階	2K	30㎡〜	75,000円	2,459円/㎡
2018年7月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	135,000円	3,572円/㎡
2018年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,333円/㎡
2018年2月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	140,000円	3,256円/㎡
2017年3月	1〜3階	2K	20㎡〜	95,000円	3,958円/㎡
2017年12月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	150,000円	3,488円/㎡
2017年10月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	160,000円	3,721円/㎡
2016年1月	4〜6階	1DK	25㎡〜	87,000円	3,288円/㎡
2016年12月	1〜3階	2K	20㎡〜	100,000円	4,167円/㎡
2015年8月	1〜3階	2K	30㎡〜	75,000円	2,459円/㎡
2015年1月	10〜12階	1DK	35㎡〜	150,000円	3,784円/㎡
2015年1月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	150,000円	3,514円/㎡