業平のマンション相場
東京都墨田区業平 | 465件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都墨田区業平のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.0万円（成約465件、前年比+3.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価152.5万円に対し、築50年は76.1万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
58件
152.5万/㎡
築5年
95件
120.0万/㎡
築10年
93件
115.9万/㎡
築15年
63件
114.6万/㎡
築20年
31件
106.5万/㎡
築25年
16件
101.8万/㎡
築30年
13件
75.7万/㎡
築35年
16件
74.0万/㎡
築40年
25件
66.7万/㎡
築45年
30件
69.6万/㎡
築50年
22件
76.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（154件）。３ＤＫの平均価格は3,855万円。
２ＬＤＫ
62件
4,760万円
３ＬＤＫ
110件
6,935万円
１ＬＤＫ
42件
4,462万円
１Ｋ
154件
3,005万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
6,918万円
１Ｒ
10件
3,132万円
２Ｋ
3件
2,234万円
３ＤＫ
9件
3,855万円
平均㎡単価
84.0万/㎡
前年比 ▲3.7%
平均価格
3,446万円
取引実績
465件
平均面積
43㎡
相場の動き
㎡単価の推移
220万160万100万40万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡71.0万円から2026年は㎡117.7万円へ、18年間で+65.8%上昇（年平均+3.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
94
築6-10年
91
築11-15年
93
築16-20年
93
築21-25年
85
築26-30年
99
築31年以上
56
間取り別の相場
１Ｋ
2,278万円
154件
３ＬＤＫ
5,203万円
110件
２ＬＤＫ
3,824万円
62件
１ＬＤＫ
3,540万円
42件
２ＤＫ
2,569万円
29件
１ＤＫ
2,253万円
15件
１Ｒ
2,680万円
10件
３ＤＫ
3,067万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,738万円
8件
２Ｋ
2,133万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
30㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
30㎡〜
・１Ｋ
136.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
40㎡〜
・２Ｋ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
121.4万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
142.9万/㎡
2026年第1四半期
6,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
87.5万/㎡
2026年第1四半期
8,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
114.3万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
55㎡〜
・２ＤＫ
54.5万/㎡
2026年第1四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
業平のマンション一覧（50棟）
業平橋住宅
築54年
| 14階建
| 362戸
3,000万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買127件
ラヴィアンコート墨田業平
築17年
| 7階建
| 165戸
13,500万円
直近売出価格
180.2万/㎡
㎡単価
売買63件
ベリスタ押上駅前
築16年
| 11階建
| 69戸
6,280万円
直近売出価格
156.7万/㎡
㎡単価
売買54件
エクセレンス業平
築46年
| 8階建
| 68戸
4,980万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買49件
アーバイルプライムイースト
築21年
| 10階建
| 48戸
2,450万円
直近売出価格
100.5万/㎡
㎡単価
売買34件
泰華マンション
築46年
| 10階建
| 21戸
2,990万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買33件
業平ハイツ
築48年
| 10階建
| 86戸
3,980万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買31件
プレステージブリランテ押上
築17年
| 7階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
80.5万/㎡
㎡単価
売買26件
マンション押上
築48年
| 9階建
| 25戸
1,830万円
直近売出価格
65.0万/㎡
㎡単価
売買25件
スカイコート押上第3
築15年
| 7階建
| 31戸
4,950万円
直近売出価格
103.4万/㎡
㎡単価
売買22件
マイキャッスル押上
築28年
| 地下1階付12階建
| 45戸
5,280万円
直近売出価格
87.9万/㎡
㎡単価
売買20件
メインステージ押上4
築15年
| 7階建
| 50戸
4,110万円
直近売出価格
88.6万/㎡
㎡単価
売買18件
グランヴァンミッドイースト押上
築16年
| 12階建
| 33戸
1,890万円
直近売出価格
71.8万/㎡
㎡単価
売買17件
住建第8ハイプレース
築42年
| 9階建
| 23戸
3,300万円
直近売出価格
117.2万/㎡
㎡単価
売買16件
グリーンキャピタル業平
築43年
| 10階建
| 29戸
4,080万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買16件
パレミーユ押上
築23年
| 7階建
| 28戸
5,680万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買15件
東急ドエルアルス押上
築27年
| 10階建
| 44戸
6,280万円
直近売出価格
94.2万/㎡
㎡単価
売買13件
ノーブルシティ押上
築25年
| 9階建
| 26戸
4,800万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買13件
コスモ押上ロイヤルフォルム
築24年
| 9階建
| 34戸
6,480万円
直近売出価格
95.5万/㎡
㎡単価
売買13件
スカイコート押上
築20年
| 7階建
| 47戸
2,280万円
直近売出価格
111.4万/㎡
㎡単価
売買13件
アルテシモリベロ
築19年
| 7階建
| 24戸
2,300万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アルテシモリンクトアレスト
築19年
| 7階建
| 23戸
2,450万円
直近売出価格
97.1万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズマンション本所吾妻橋
築30年
| 11階建
| 35戸
5,798万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
コスモ押上ステーションフロント
築22年
| 18階建
| 67戸
10,500万円
直近売出価格
139.7万/㎡
㎡単価
売買11件
トータス業平ビル
築56年
| 7階建
| 32戸
580万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア
築25年
| 7階建
| 22戸
5,180万円
直近売出価格
66.8万/㎡
㎡単価
売買11件
ニシジマハウジング
築53年
| 6階建
| 44戸
1,680万円
直近売出価格
37.9万/㎡
㎡単価
売買11件
シャルマン本所業平橋
築45年
| 6階建
| 34戸
4,980万円
直近売出価格
85.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ジーベック押上
築10年
| 10階建
| 35戸
6,390万円
直近売出価格
156.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ネクストレンド東京スカイツリー
築10年
| 8階建
| 19戸
2,800万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買9件
ホーユウコンフォルト隅田公園
築38年
| 7階建
| 20戸
1,350万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買9件
コーポ押上
築48年
| 8階建
| 21戸
7,999万円
直近売出価格
85.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ラグラース押上
築11年
| 7階建
| 18戸
2,300万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買9件
ミオカステーロ押上2
築22年
| 9階建
| 25戸
7,480万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買8件
吉田マンション
築52年
| 11階建
| 30戸
2,998万円
直近売出価格
55.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ロジュマン押上タワービュー通り
築11年
| 7階建
| 24戸
8,280万円
直近売出価格
128.5万/㎡
㎡単価
売買8件
D’クラディア押上ヴェリエスト
築20年
| 地下1階付12階建
| 46戸
4,280万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ザパームス押上
築26年
| 10階建
| 32戸
4,180万円
直近売出価格
114.0万/㎡
㎡単価
売買3件
ガーラ墨田スカイフロント
築17年
| 7階建
| 42戸
1,800万円
直近売出価格
83.8万/㎡
㎡単価
売買3件
業平マンション
築47年
| 5階建
| 13戸
1,580万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買2件
リキハイツ
築42年
| 6階建
| 21戸
4,580万円
直近売出価格
74.4万/㎡
㎡単価
売買2件
レオーネ押上キューブ
築8年
| 6階建
| 20戸
2,650万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ルフレプレミアム押上
築6年
| 7階建
| 24戸
3,880万円
直近売出価格
118.2万/㎡
㎡単価
売買1件
メナー隅田
築52年
| 7階建
| 14戸
2,199万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買1件
柏マンション
築56年
| 7階建
| 19戸
2,400万円
直近売出価格
43.8万/㎡
㎡単価
売買1件
アルテシモカルド
築7年
| 7階建
| 23戸
売買0件
ルネサンスコート押上
築5年
| 7階建
| 18戸
売買0件
第2刀川ビル
築48年
| 8階建
| 32戸
売買0件
ディアレイシャス押上スカイタウン
築9年
| 7階建
| 19戸
売買0件
Lavie en court 墨田業平
| 8階建
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
業平には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
メインステージ押上2レオーネ押上Cube
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
業平は墨田区内26地区中16位（上位38%）。
単価84.0万/㎡。
1つ上の横網とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
業平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区業平２丁目７番８ | 71.3万/㎡ | +3.3% | 住宅,店舗,その他 | 押上 160m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）