リキハイツ

東京都墨田区業平4丁目3-10 | 築42年 | 21戸

推定相場

リキハイツ

最新データ 2025年1月
売買2件 / 賃貸0件

専有面積

推定売買価格

㎡単価

表面利回り（参考）

本マンションの㎡単価は74.4万円。周辺エリア平均（90.5万円）より17.8%低く、墨田区全体の平均（96.4万円）より22.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.0万円/㎡

レンジ

89.1〜109.0万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.862

代表面積 61.56㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,564万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,564万円、オープンフロアは平均1,319万円です。

２ＬＤＫ 3件 4,564万円

オープンフロア 2件 1,319万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	3件	4,564万	4,440万	4,693万
オープンフロア	2件	1,319万	1,038万	1,600万

物件概要

所在地	東京都墨田区業平4丁目3-10
築年月	1984-04（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	40.32m² ～ 61.56m²
分譲会社	共栄ホームズ
施工会社	前島建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩4分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万
パレミーユ押上	2003	28戸	102.7万	5,680万
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万
レオーネ押上キューブ	2018	20戸	99.9万	2,650万
アルテシモリンクトアレスト	2007	23戸	97.1万	2,450万
グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア	2001	22戸	66.8万	5,180万
ディアレイシャス押上スカイタウン	2017	19戸	-	-
レオーネ押上Cube	2018	20戸	-	-
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
エヴァーグリーン錦糸町	1994	31戸	-	-

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万 1件

4,000〜5,000万 1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	高層	2LDK	60㎡〜	4,580万	74.4万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,830万	45.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

リキハイツ

属性補正による推定㎡単価

間取り別の売買相場

物件概要

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周辺マンションとの比較

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

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