ガーラ墨田スカイフロント

東京都墨田区業平4丁目7-15 | 築17年 | 42戸

推定相場

ガーラ墨田スカイフロント

賃料の推移

10万9万8万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の79,820円から2025年には85,667円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.9万円/㎡

レンジ

92.0〜137.9万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.974

代表面積 21.47㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 78件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・26件）で、平均2,996万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,216万円、1Kは平均2,628万円です。

３ＬＤＫ

23件

9,216万

１Ｋ

26件

2,996万

１ＬＤＫ

14件

4,820万

２ＬＤＫ

3件

7,688万

１Ｒ

4件

2,905万

２ＤＫ

5件

5,587万

１ＤＫ

3件

3,475万

2件

2,628万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	9,216万	5,172万	14,000万
１Ｋ	26件	2,996万	1,981万	4,815万
１ＬＤＫ	14件	4,820万	3,368万	6,024万
２ＬＤＫ	3件	7,688万	6,163万	8,474万
１Ｒ	4件	2,905万	1,814万	3,840万
２ＤＫ	5件	5,587万	4,613万	6,914万
１ＤＫ	3件	3,475万	2,457万	4,217万
1K	2件	2,628万	2,526万	2,730万

物件概要

所在地	東京都墨田区業平4丁目7-15
築年月	2009-02（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	21.44m² ～ 25.87m²
分譲会社	エフ・ジェー・ネクスト
施工会社	北野建設
管理会社	エフ・ジェー・コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩3分

学区情報

小学校

墨田区立柳島小学校

中学校

墨田区立本所中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガーラ墨田スカイフロント	2009	42戸	83.8万	1,800万
柏マンション	1970	19戸	43.8万	2,400万
メナー隅田	1974	14戸	55.8万	2,199万
アルテシモリンクトアレスト	2007	23戸	97.1万	2,450万
ニシジマハウジング	1973	44戸	37.9万	1,680万
マイキャッスル押上	1998	45戸	87.9万	5,280万
吉田マンション	1974	30戸	55.7万	2,998万
ザパームス押上	2000	32戸	114.0万	4,180万
リキハイツ	1984	21戸	74.4万	4,580万
グランヴァンミッドイースト押上	2010	33戸	71.8万	1,890万
ルフレプレミアム押上	2020	24戸	118.2万	3,880万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017
1K	-	84.9万	83.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	低層	1K	20㎡〜	1,800万	83.84万/㎡
2016年1月	高層	1K	20㎡〜	1,820万	84.89万/㎡
2013年4月	中層	1 K	20㎡〜	1,600万	74.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（122件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の86%）で、平均月額80,158円。1Kなら月額80,158円が相場です。

ワンルーム

84,250円

80,500〜89,000円

83,222円

81,500〜84,000円

80,158円

74,500〜90,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

51件

8〜10万

71件

全 122 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,633円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,479円/㎡
2025年4月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,440円/㎡
2024年8月	低層	1K	20㎡〜	80,500円	3,755円/㎡
2024年6月	低層	1K	20㎡〜	81,000円	3,421円/㎡
2024年4月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,773円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,731円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,440円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	80,500円	3,755円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	80,500円	3,749円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,826円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	82,000円	3,825円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,378円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,726円/㎡
2023年9月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,336円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,708円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,685円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,685円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,633円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,731円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	79,500円	3,708円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	79,500円	3,708円/㎡
2023年2月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,421円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,726円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	81,000円	3,778円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,731円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,726円/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,505円/㎡
2022年9月	低層	1K	25㎡〜	83,500円	3,228円/㎡
2022年9月	低層	1K	20㎡〜	74,500円	3,475円/㎡

他 92 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。