パレミーユ押上
東京都墨田区業平4丁目5-17 | 築23年 | 28戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20092014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の51.4万/㎡から2023年は102.7万/㎡へ、14年間で99.6%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.6万円/㎡
レンジ
112.2〜137.1万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.056
補正係数 ×1.056
代表面積 57.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・6件）で、平均7,374万円です。3LDKが最も高く平均7,374万円、3DKは平均5,629万円です。
2LDK
5,701万
6件
3DK
5,629万
3件
3LDK
7,374万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 5,701万 | 4,454万 | 6,576万 |
| 3DK | 3件 | 5,629万 | 4,824万 | 6,050万 |
| 3LDK | 6件 | 7,374万 | 5,017万 | 8,634万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は70.1万円で、1-3階（68.9万円）と比べて1.2万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
68.9万/㎡
4-7階
10件
70.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平4丁目5-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 55.30m² ～ 75.06m² |
| 分譲会社 | サンユー建設 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | エヌティーコーポレーション |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
柳島小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレミーユ押上 | 2003 | 28戸 | 102.7万 | 5,680万 |
| リキハイツ | 1984 | 21戸 | 74.4万 | 4,580万 |
| レオーネ押上キューブ | 2018 | 20戸 | 99.9万 | 2,650万 |
| ディアレイシャス押上スカイタウン | 2017 | 19戸 | - | - |
| グランシティ本所錦糸町ブライトスクエア | 2001 | 22戸 | 66.8万 | 5,180万 |
| ルフレプレミアム押上 | 2020 | 24戸 | 118.2万 | 3,880万 |
| レオーネ押上Cube | 2018 | 20戸 | - | - |
| プレステージブリランテ押上 | 2009 | 32戸 | 80.5万 | 2,080万 |
| メインステージ押上4 | 2011 | 50戸 | 88.6万 | 4,110万 |
| アルテシモリンクトアレスト | 2007 | 23戸 | 97.1万 | 2,450万 |
| メインステージ押上2 | 2007 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2014 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 57.7万 | - | - | - | - | 99.1万 | 102.7万 |
| 3LDK | 57.2万 | - | 67.7万 | 70.2万 | - | 89.7万 | - | - |
| 3DK | - | 57.1万 | - | - | 69.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.68万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 99.06万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,580万 | 87.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,880万 | 91.67万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,980万 | 69.03万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,880万 | 70.17万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 66.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 69.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,300万 | 57.24万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,100万 | 56.04万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.29万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 57.22万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 54.06万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 48.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。