横網のマンション相場
東京都墨田区横網 | 85件の成約データ
東京都墨田区横網のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価84.4万円（成約85件、前年比+12.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価118.3万円に対し、築25年は109.5万円。築年による価格差は最大45%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
118.3万/㎡
築5年
12件
142.8万/㎡
築10年
27件
115.9万/㎡
築15年
13件
99.1万/㎡
築20年
14件
98.8万/㎡
築25年
7件
109.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫの平均価格は7,081万円。
１Ｋ
18件
2,794万円
３ＬＤＫ
27件
7,627万円
１ＬＤＫ
14件
4,706万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,131万円
１ＤＫ
9件
3,488万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,671万円
２ＬＤＫ
6件
7,081万円
平均㎡単価
84.4万/㎡
前年比 ▲12.0%
平均価格
4,141万円
取引実績
85件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
210万160万110万60万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡54.6万円から2026年は㎡124.0万円へ、18年間で+127.0%上昇（年平均+7.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
91
築11-15年
86
築16-20年
78
築21-25年
85
築26-30年
117
築31年以上
83
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,937万円
27件
１Ｋ
2,044万円
18件
１ＬＤＫ
3,143万円
14件
１ＤＫ
2,278万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,233万円
6件
２ＬＤＫ
5,933万円
6件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,333万円
3件
４ＬＤＫ
5,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,300万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
124.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
90.9万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
111.7万/㎡
2025年第2四半期
4,500万円
55㎡〜
・１ＬＤＫ
81.8万/㎡
2025年第2四半期
9,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
141.5万/㎡
2025年第2四半期
14,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
186.7万/㎡
2025年第1四半期
12,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
160.0万/㎡
2025年第1四半期
2,400万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
25㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
82.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横網のマンション一覧（9棟）
ライオンズガーデンシティ両国
築28年
| 地下1階付14階建
| 112戸
6,698万円
直近売出価格
119.1万/㎡
㎡単価
売買75件
ザライオンズ両国
築14年
| 14階建
| 52戸
19,500万円
直近売出価格
286.3万/㎡
㎡単価
売買22件
アマヴェル両国
築19年
| 7階建
| 30戸
1,800万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買21件
ハイシティ両国横網
築33年
| 9階建
| 15戸
6,580万円
直近売出価格
84.6万/㎡
㎡単価
売買12件
アランシア両国
築18年
| 7階建
| 18戸
2,270万円
直近売出価格
107.8万/㎡
㎡単価
売買11件
アイルキャナルシティ両国
築12年
| 9階建
| 24戸
2,550万円
直近売出価格
101.6万/㎡
㎡単価
売買6件
ローヤル両国山竹
築36年
| 8階建
| 14戸
売買0件
ファーストシーン両国レジデンス
築20年
| 9階建
| 22戸
売買0件
ライオンズマンション両国リバーステージ
築28年
| 14階建
| 52戸
売買0件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
横網は墨田区内26地区中15位（上位42%）。
単価84.4万/㎡。
1つ上の向島とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）