押上のマンション相場
東京都墨田区押上 | 216件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都墨田区押上のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価81.3万円（成約216件、前年比+1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価136.4万円に対し、築35年は85.2万円。築年による価格差は最大67%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
136.4万/㎡
築5年
54件
118.5万/㎡
築10年
26件
115.0万/㎡
築15年
26件
95.4万/㎡
築20年
31件
96.3万/㎡
築25年
19件
82.4万/㎡
築30年
31件
81.8万/㎡
築35年
14件
85.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（52件）。１ＤＫの平均価格は3,472万円。
２ＬＤＫ
44件
5,571万円
１Ｋ
52件
2,469万円
３ＬＤＫ
41件
6,999万円
４ＬＤＫ
4件
7,915万円
１ＬＤＫ
24件
4,160万円
１Ｒ
15件
1,592万円
２ＤＫ
9件
4,256万円
１ＤＫ
10件
3,472万円
平均㎡単価
81.3万/㎡
前年比 ▲1.7%
平均価格
3,684万円
取引実績
216件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡56.8万円から2026年は㎡117.4万円へ、18年間で+106.7%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
106
築6-10年
97
築11-15年
81
築16-20年
69
築21-25年
73
築26-30年
64
築31年以上
73
間取り別の相場
１Ｋ
1,996万円
52件
２ＬＤＫ
4,420万円
44件
３ＬＤＫ
5,454万円
41件
１ＬＤＫ
3,187万円
24件
１Ｒ
1,126万円
15件
１ＤＫ
2,960万円
10件
２ＤＫ
3,489万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,975万円
8件
４ＬＤＫ
6,700万円
4件
３ＤＫ
3,767万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
45㎡〜
・２ＤＫ
122.2万/㎡
2026年第1四半期
10,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
133.3万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
96.7万/㎡
2025年第4四半期
12,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
141.2万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
94.0万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
35㎡〜
・１ＤＫ
82.9万/㎡
2025年第4四半期
900万円
20㎡〜
・１Ｒ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
126.7万/㎡
2025年第3四半期
8,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
136.7万/㎡
2025年第3四半期
7,800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
130.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
押上のマンション一覧（30棟）
セトル中之郷
築36年
| 地下1階付14階建
| 167戸
6,498万円
直近売出価格
106.2万/㎡
㎡単価
売買55件
エスタガーデン
築25年
| 地下1階付14階建
| 193戸
10,980万円
直近売出価格
152.1万/㎡
㎡単価
売買44件
シャルマンコーポ押上
築36年
| 7階建
| 28戸
3,480万円
直近売出価格
79.6万/㎡
㎡単価
売買34件
メゾン・ド・マルグリッド
築37年
| 4階建
| 18戸
1,280万円
直近売出価格
78.1万/㎡
㎡単価
売買30件
エクセレントシティ押上
築11年
| 7階建
| 49戸
9,480万円
直近売出価格
125.5万/㎡
㎡単価
売買29件
フラージュ押上
築12年
| 14階建
| 67戸
7,980万円
直近売出価格
143.3万/㎡
㎡単価
売買28件
レジェンド押上
築34年
| 地下1階付4階建
| 25戸
4,880万円
直近売出価格
65.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ヴェルト墨田ノース
築20年
| 7階建
| 38戸
2,250万円
直近売出価格
106.9万/㎡
㎡単価
売買22件
ラステュディオ押上
築15年
| 10階建
| 18戸
2,520万円
直近売出価格
100.8万/㎡
㎡単価
売買21件
エストスクエア押上
築23年
| 地下1階付13階建
| 37戸
8,180万円
直近売出価格
107.1万/㎡
㎡単価
売買19件
モンテベルデ押上
築34年
| 10階建
| 49戸
2,300万円
直近売出価格
83.3万/㎡
㎡単価
売買19件
シャルマン押上
築39年
| 11階建
| 47戸
5,780万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買19件
ヴェラハイツ押上
築35年
| 7階建
| 27戸
3,180万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ナイスシティアリーナ押上
築20年
| 14階建
| 51戸
5,350万円
直近売出価格
91.5万/㎡
㎡単価
売買14件
コスモ押上アーバンフォルム
築27年
| 15階建
| 50戸
5,980万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買12件
リアナスカイパーク押上
築11年
| 9階建
| 43戸
3,690万円
直近売出価格
86.4万/㎡
㎡単価
売買11件
NICハイム押上
築37年
| 9階建
| 24戸
4,480万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買8件
アルテシモレジウス
築10年
| 8階建
| 22戸
3,800万円
直近売出価格
144.2万/㎡
㎡単価
売買7件
スカイコート押上第2
築19年
| 7階建
| 31戸
1,930万円
直近売出価格
95.3万/㎡
㎡単価
売買7件
アイルカナーレ押上
築10年
| 7階建
| 23戸
2,380万円
直近売出価格
94.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ラグラース押上2
築11年
| 7階建
| 22戸
3,100万円
直近売出価格
121.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アイルグランデ押上
築8年
| 7階建
| 32戸
2,850万円
直近売出価格
110.5万/㎡
㎡単価
売買3件
ジーベック押上2
築8年
| 9階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ダイナステーマンション
築36年
| 7階建
| 14戸
1,090万円
直近売出価格
63.3万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ西十間橋
築48年
| 5階建
| 8戸
12,800万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買2件
ティモーネプレミアム押上
築7年
| 12階建
| 25戸
売買0件
アイル押上ノルド
築5年
| 9階建
| 48戸
売買0件
レピュア押上レジデンス
築5年
売買0件
ライオンズマンション押上第2
築27年
| 6階建
| 31戸
売買0件
ライフコア押上
築34年
| 8階建
| 81戸
売買0件
市場環境（墨田区全体）
🟢 需要: 人口+0.9%/年、転入超過+3,061人/年
🟡 供給: 空き家率11.8%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得455万円（全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 261,723 | - |
| 2017 | 268,898 | - |
| 2019 | 274,896 | +2,588 |
| 2021 | 275,724 | +965 |
| 2023 | 284,555 | +3,803 |
| 2024 | 287,302 | +1,827 |
所得: 平均455万円（5年変化: +3.3%/年）
空き家率: 11.8%（2018年: 10.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+1.3%、2050年+3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
墨田区のマンションマップ
墨田区内のエリアランキング
押上は墨田区内26地区中17位（上位35%）。
単価81.3万/㎡。
1つ上の業平とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
押上周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 墨田区押上１丁目２４番８ | 103.0万/㎡ | +4.4% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 押上 200m |
| 墨田区押上２丁目５番４９外 | 64.7万/㎡ | +3.2% | 事務所,倉庫 | とうきょうスカイツリー 320m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）