ダイナステーマンション
東京都墨田区押上3丁目1-5 | 築36年 | 14戸
賃料の推移
7万6万5万4万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,950〜58,567円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.1万円/㎡
レンジ
49.6〜82.6万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.560
補正係数 ×0.560
代表面積 17.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 46件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の24%・12件）で、平均4,663万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,571万円、1Kは平均1,266万円です。
１ＬＤＫ
3,281万
8件
１Ｒ
1,659万
10件
１Ｋ
1,568万
11件
３ＬＤＫ
5,571万
5件
２ＬＤＫ
4,663万
12件
1K
1,266万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,281万 | 1,758万 | 5,013万 |
| １Ｒ | 10件 | 1,659万 | 960万 | 3,081万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,568万 | 975万 | 2,386万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 5,571万 | 2,773万 | 9,720万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 4,663万 | 2,309万 | 6,716万 |
| 1K | 3件 | 1,266万 | 1,257万 | 1,275万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区押上3丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 17.21m² ～ 19.23m² |
| 管理会社 | スカイサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩9分
曳舟駅
東武伊勢崎線 / 東武亀戸線
学区情報
小学校
押上小学校
中学校
文花中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイナステーマンション | 1990 | 14戸 | 63.3万 | 1,090万 |
| NICハイム押上 | 1989 | 24戸 | 84.3万 | 4,480万 |
| ラステュディオ押上 | 2011 | 18戸 | 100.8万 | 2,520万 |
| コスモ押上アーバンフォルム | 1999 | 50戸 | 87.0万 | 5,980万 |
| ティモーネプレミアム押上 | 2019 | 25戸 | - | - |
| メゾン・ド・マルグリッド | 1989 | 18戸 | 78.1万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション押上第2 | 1999 | 31戸 | - | - |
| ジーベック押上2 | 2018 | 24戸 | 105.6万 | 2,780万 |
| エクセレントシティ押上 | 2015 | 49戸 | 125.5万 | 9,480万 |
| アイルグランデ押上 | 2018 | 32戸 | 110.5万 | 2,850万 |
| シャルマンコーポ押上 | 1990 | 28戸 | 79.6万 | 3,480万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 57.0万 | 63.9万 | 63.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,090万 | 63.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,100万 | 63.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 980万 | 56.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額57,975円。
ワンルーム
52,000〜67,000円
57,975円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 67,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,977円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,700円 | 2,690円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,642円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 56,200円 | 2,752円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 55,700円 | 2,642円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。