ジーベック押上2

東京都墨田区押上3丁目7-11 | 築8年 | 24戸

推定相場

ジーベック押上2

賃料の推移

11万10万9万8万7万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の87,500円から2025年には97,000円へ、10.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築6-10年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

137.0万円/㎡

レンジ

116.5〜157.6万円/㎡

市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.161

代表面積 26.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1109件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 20件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の22%・5件）で、平均4,013万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,662万円、１Ｋは平均3,081万円です。

２ＤＫ

3件

6,102万

１ＤＫ

5件

4,013万

１Ｋ

3件

3,081万

２ＬＤＫ

3件

6,182万

１ＬＤＫ

2件

5,226万

２ＬＤＫ＋Ｓ

4件

7,662万

3件

3,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	3件	6,102万	5,020万	7,787万
１ＤＫ	5件	4,013万	3,120万	5,867万
１Ｋ	3件	3,081万	2,861万	3,394万
２ＬＤＫ	3件	6,182万	6,000万	6,493万
１ＬＤＫ	2件	5,226万	5,172万	5,280万
２ＬＤＫ＋Ｓ	4件	7,662万	7,034万	7,906万
1K	3件	3,118万	2,965万	3,344万

物件概要

所在地	東京都墨田区押上3丁目7-11
築年月	2018-03（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	24戸
専有面積	26.32m² ～ 26.60m²
分譲会社	デュアルタップ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

押上駅

東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線

徒歩6分

🚉

曳舟駅

東武伊勢崎線 / 東武亀戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

墨田区立押上小学校

中学校

墨田区立文花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジーベック押上2	2018	24戸	105.6万	2,780万
エクセレントシティ押上	2015	49戸	125.5万	9,480万
ライオンズマンション押上第2	1999	31戸	-	-
コスモ押上アーバンフォルム	1999	50戸	87.0万	5,980万
レジェンド押上	1992	25戸	65.4万	4,880万
アルテシモサリーレ	2016	34戸	89.9万	2,260万
ダイナステーマンション	1990	14戸	63.3万	1,090万
NICハイム押上	1989	24戸	84.3万	4,480万
ダイアパレス京島	2002	31戸	112.8万	8,499万
ラステュディオ押上	2011	18戸	100.8万	2,520万
日神デュオステージ押上	2009	72戸	105.2万	3,180万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
1K	104.7万	105.6万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	1K	25㎡〜	2,780万	105.63万/㎡
2023年7月	低層	1K	25㎡〜	2,640万	100.31万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,900万	109.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額89,077円。

89,077円

82,000〜99,000円

全 39 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	高層	1K	25㎡〜	97,000円	3,647円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2024年4月	高層	1K	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,400円/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	94,500円	3,590円/㎡
2023年8月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,381円/㎡
2023年3月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2023年3月	高層	1K	25㎡〜	89,000円	3,444円/㎡
2023年1月	高層	1K	25㎡〜	86,000円	3,268円/㎡
2023年1月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,196円/㎡
2023年11月	低層	1K	25㎡〜	89,500円	3,464円/㎡
2023年11月	中層	1K	25㎡〜	89,500円	3,400円/㎡
2022年4月	低層	1K	25㎡〜	83,000円	3,120円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,123円/㎡
2022年4月	高層	1K	25㎡〜	82,000円	3,115円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,271円/㎡
2022年12月	中層	1K	25㎡〜	87,000円	3,271円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	89,000円	3,346円/㎡
2022年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2021年8月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,483円/㎡
2021年7月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,286円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,430円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	88,500円	3,425円/㎡
2021年5月	中層	1K	25㎡〜	85,500円	3,309円/㎡
2021年10月	高層	1K	25㎡〜	86,500円	3,252円/㎡
2021年10月	低層	1K	25㎡〜	85,000円	3,289円/㎡
2020年7月	低層	1K	25㎡〜	90,000円	3,383円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	99,000円	3,761円/㎡
2020年6月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,419円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。