アマヴェル両国の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

2010201420162019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.1万/㎡から2019年は89.3万/㎡へ、9年間で22.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜77,929円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

114.6万円/㎡

レンジ

97.4〜131.7万円/㎡

市区町村ベースライン

114.9万円/㎡

補正係数 ×0.997

代表面積 20.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1300件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

1K 19件 2,694万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	19件	2,694万	2,175万	3,556万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.6万円で、1-3階（80.6万円）と比べて2.0万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階 80.6万/㎡ 17件

4-7階 82.6万/㎡ 4件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都墨田区横網2丁目14-13
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	20.15m² ～ 41.04m²
分譲会社	新生地所
施工会社	藤木工務店
管理会社	大京アステージ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

両国駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩7分

学区情報

小学校

二葉小学校

中学校

両国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アマヴェル両国	2007	30戸	89.3万	1,800万
アランシア両国	2008	18戸	107.8万	2,270万
ストークマンション両国	1984	33戸	103.2万	4,980万
ベルドゥムール両国	2011	33戸	99.9万	5,650万
ファーストシーン両国レジデンス	2006	22戸	-	-
ローヤル両国山竹	1990	14戸	-	-
ルピナス両国リバースクエア	2003	25戸	117.3万	6,180万
プレシス両国	2013	31戸	135.7万	7,980万
スカイコート両国	1989	66戸	-	-
ジェノヴィア両国4スカイガーデン	2020	33戸	-	-
ライオンズガーデンシティ両国	1998	112戸	119.1万	6,698万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2014	2015	2016	2017	2019
1K	73.1万	84.1万	80.9万	80.9万	79.4万	78.2万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年10月	中層	ー	20㎡〜	1,800万	89.34万/㎡
2017年6月	低層	1K	20㎡〜	1,550万	76.93万/㎡
2017年4月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2016年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2016年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2016年3月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2016年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2015年5月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2015年4月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	83.88万/㎡
2015年12月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	79.41万/㎡
2015年10月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	83.88万/㎡
2014年7月	低層	1K	20㎡〜	1,690万	83.88万/㎡
2014年5月	低層	1R	20㎡〜	1,750万	86.85万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	78.91万/㎡
2014年12月	低層	1K	20㎡〜	1,590万	78.91万/㎡
2014年11月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	81.89万/㎡
2012年4月	中層	1K	20㎡〜	1,650万	80.42万/㎡
2012年2月	中層	1K	20㎡〜	1,800万	87.72万/㎡
2010年6月	中層	1K	20㎡〜	1,500万	73.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（84件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額77,716円。1LDKなら月額133,500円が相場です。

1K 77,716円 67,000〜85,000円

1LDK 133,500円 132,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万 60件

8〜10万 22件

10〜15万 2件

全 84 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,970円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	78,000円	3,871円/㎡
2024年7月	中層	1K	20㎡〜	79,000円	3,850円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	85,000円	3,332円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,970円/㎡
2024年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,606円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2024年1月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,970円/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2023年9月	中層	1K	20㎡〜	76,000円	3,704円/㎡
2023年7月	高層	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,289円/㎡
2023年7月	中層	1K	20㎡〜	80,000円	3,899円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,801円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,871円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,265円/㎡
2023年11月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,557円/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,722円/㎡
2022年9月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,871円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,753円/㎡
2022年8月	中層	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,821円/㎡

他 54 件