東急ドエルアルス押上
東京都墨田区業平2丁目5-11 | 築27年 | 44戸
推定相場
東急ドエルアルス押上
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は94.2万円。周辺エリア平均（90.5万円）を4.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）より2.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
20092016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の54万/㎡から2025年は94.2万/㎡へ、16年間で74.4%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 65件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
125.1万円/㎡
レンジ
112.6〜137.6万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×1.089
代表面積 66.26㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1300件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 6,628万 | 5,463万 | 7,776万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平2丁目5-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-03（築27年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 44.19m² ～ 83.67m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
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徒歩4分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
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徒歩9分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
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徒歩15分
錦糸町駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東京メトロ半蔵門線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス押上 | 1999 | 44戸 | 94.2万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ押上2 | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| ヴェラハイツ業平公園 | 1989 | 38戸 | - | - |
| アルテシモカルド | 2019 | 23戸 | - | - |
| 業平マンション | 1979 | 13戸 | 40.8万 | 1,580万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| エクセレンス業平 | 1980 | 68戸 | 91.3万 | 4,980万 |
| セジョリNORTHTOKYO | 2008 | 61戸 | 95.9万 | 3,780万 |
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| アクサス押上 | 2013 | 31戸 | 100.9万 | 2,600万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 54.0万 | 49.8万 | 67.8万 | 68.2万 | - | 90.8万 | 94.5万 | 94.2万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 94.23万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.47万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.47万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 87.18万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,480万 | 94.47万/㎡ |
| 2022年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 101.38万/㎡ |
| 2021年8月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 85.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,680万 | 68.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.85万/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.85万/㎡ |
| 2014年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.46万/㎡ |
| 2009年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,580万 | 54.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。