D’クラディア押上ヴェリエスト
東京都墨田区業平1丁目10-9 | 築20年 | 46戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2012201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の57.5万/㎡から2015年は63.2万/㎡へ、3年間で10.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.2万円/㎡
レンジ
189.2〜231.2万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.781
補正係数 ×1.781
代表面積 62.32㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 71件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の31%・24件）で、平均8,975万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,975万円、１Ｒは平均2,696万円です。
３ＬＤＫ
8,975万
24件
１ＬＤＫ
4,993万
10件
１Ｋ
2,813万
23件
２ＬＤＫ
6,451万
8件
１Ｒ
2,696万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,189万
3件
3LDK
7,055万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 24件 | 8,975万 | 6,050万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 10件 | 4,993万 | 3,636万 | 6,293万 |
| １Ｋ | 23件 | 2,813万 | 1,981万 | 3,789万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 6,451万 | 4,800万 | 8,474万 |
| １Ｒ | 3件 | 2,696万 | 1,814万 | 4,072万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 8,189万 | 7,495万 | 8,914万 |
| 3LDK | 6件 | 7,055万 | 6,024万 | 8,809万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区業平1丁目10-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 62.32m² ～ 70.11m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
🚉
徒歩5分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
業平小学校
中学校
本所中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア押上ヴェリエスト | 2006 | 46戸 | 63.2万 | 4,280万 |
| 泰華マンション | 1980 | 21戸 | 74.8万 | 2,990万 |
| ロジュマン押上タワービュー通り | 2015 | 24戸 | 128.5万 | 8,280万 |
| ジーベック押上 | 2016 | 35戸 | 156.2万 | 6,390万 |
| ストークメゾン業平 | 1989 | 13戸 | - | - |
| マンション押上 | 1978 | 25戸 | 65.0万 | 1,830万 |
| コーポ押上 | 1978 | 21戸 | 85.0万 | 7,999万 |
| 第2刀川ビル | 1978 | 32戸 | - | - |
| ホーユウコンフォルト隅田公園 | 1988 | 20戸 | 84.3万 | 1,350万 |
| ミオカステーロ押上2 | 2004 | 25戸 | 104.8万 | 7,480万 |
| コスモ押上シティフォルム | 1998 | 42戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 57.5万 | 59.1万 | 57.0万 | 63.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 63.19万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,550万 | 56.97万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,200万 | 51.35万/㎡ |
| 2013年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.76万/㎡ |
| 2012年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 55.85万/㎡ |
| 2012年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 59.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。