クレイシア菊川ステーションサイト
東京都墨田区菊川2丁目5-14 | 築7年 | 25戸
賃料の推移
13万11万9万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の96,333円から2025年には113,083円へ、17.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の38%・6件）で、平均5,499万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,590万円、１Ｋは平均3,548万円です。
１Ｋ
3,548万
6件
１ＬＤＫ
5,499万
6件
２Ｋ
4,237万
2件
２ＬＤＫ
5,590万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 3,548万 | 3,114万 | 3,733万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,499万 | 4,267万 | 6,750万 |
| ２Ｋ | 2件 | 4,237万 | 3,962万 | 4,512万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,590万 | 5,420万 | 5,760万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川2丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 40.91m² ～ 40.91m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | スミセキ・コンテック |
| 管理会社 | プロパティエージェント |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
菊川駅
都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立中和小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレイシア菊川ステーションサイト | 2019 | 25戸 | - | - |
| プレールドゥーク菊川駅前 | 2018 | 55戸 | 131.6万 | 5,610万 |
| ジェイパーク菊川 | 1998 | 33戸 | - | - |
| 菊川サニーハイツ | 1982 | 66戸 | - | - |
| 藤和菊川ホームズ | 1992 | 133戸 | 97.1万 | 13,800万 |
| パークホームズ墨田菊川ステーションアリーナ | 2005 | 46戸 | 127.0万 | 6,780万 |
| ハーモニーレジデンス菊川ステーションフロント | 2017 | 74戸 | 104.9万 | 2,750万 |
| コーポ菊川 | 1982 | 20戸 | - | - |
| リーベックス菊川 | 1998 | 17戸 | 97.1万 | 5,480万 |
| アクティス菊川プレヴィア | 2002 | 34戸 | 92.2万 | 5,880万 |
| ファーストプレイス菊川 | 2008 | 30戸 | 86.4万 | 3,190万 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額99,234円。
1K
93,500〜117,500円
99,234円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
40件
10〜15万
7件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 3,871円/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,044円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,500円 | 4,139円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 117,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,843円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,804円/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,765円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,578円/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 103,500円 | 3,646円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,726円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,434円/㎡ |
| 2022年10月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,784円/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,745円/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,452円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,405円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,863円/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 98,500円 | 3,470円/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,399円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,784円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。