ティーウッドビル
東京都墨田区菊川3丁目10-8 | 築35年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
133.9万円/㎡
レンジ
107.1〜160.7万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 64.82㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の28%・7件）で、平均8,626万円です。４ＬＤＫが最も高く平均11,880万円、１ＬＤＫは平均4,046万円です。
２ＬＤＫ
6,632万
5件
１ＬＤＫ
4,046万
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
7,381万
3件
３ＬＤＫ
8,626万
7件
４ＬＤＫ
11,880万
2件
オープンフロア
4,215万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 6,632万 | 4,560万 | 8,281万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,046万 | 2,133万 | 5,100万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 7,381万 | 6,080万 | 8,107万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 8,626万 | 6,600万 | 11,005万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 11,880万 | 10,920万 | 12,840万 |
| オープンフロア | 2件 | 4,215万 | 1,829万 | 6,600万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
菊川駅
都営新宿線
🚉
徒歩10分
住吉駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティーウッドビル | 1991 | 12戸 | 57.1万 | 3,700万 |
| TWOODビル | 1990 | 12戸 | 109.1万 | 7,090万 |
| シャンボール菊川 | 1981 | 35戸 | 80.1万 | 4,298万 |
| イノバス菊川 | 2026 | 33戸 | - | - |
| コスモ菊川 | 1997 | 119戸 | 124.0万 | 7,980万 |
| パルセ菊川 | 1981 | 39戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| ロイヤルステージ菊川 | 1996 | 26戸 | 72.7万 | 4,080万 |
| 菊川ガーデンハウス | 1987 | 65戸 | 115.2万 | 6,990万 |
| ティモーネ深川リーヴァ | 2017 | 35戸 | - | - |
| スカイコート菊川 | 2008 | 30戸 | 113.1万 | 2,350万 |
| 菊川ロイヤルマンション | 1978 | 45戸 | 67.9万 | 2,280万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 57.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。