ティモーネ深川リーヴァ
東京都墨田区菊川3丁目14-23 | 築9年 | 35戸
推定相場
ティモーネ深川リーヴァ
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
賃料の推移
20万16万12万8万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,333円から2025年には120,286円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 23件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の39%・9件）で、平均3,638万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,529万円、１Ｋは平均3,638万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 9件 | 3,638万 | 2,886万 | 4,767万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,499万 | 4,267万 | 6,750万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 6,914万 | 5,420万 | 8,320万 |
| ２Ｋ | 2件 | 4,237万 | 3,962万 | 4,512万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 7,529万 | 7,529万 | 7,529万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区菊川3丁目14-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 25.75m² ～ 41.11m² |
| 分譲会社 | NST |
| 施工会社 | 福子工務店 |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
菊川駅
都営新宿線
🚉
徒歩8分
住吉駅
東京メトロ半蔵門線 / 都営新宿線
学区情報
小学校
墨田区立菊川小学校
中学校
墨田区立竪川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ティモーネ深川リーヴァ | 2017 | 35戸 | - | - |
| パルセ菊川 | 1981 | 39戸 | 68.3万 | 1,150万 |
| 菊川ローヤルコーポ | 1981 | 19戸 | - | - |
| スカイコート菊川 | 2008 | 30戸 | 113.1万 | 2,350万 |
| 菊川ロイヤルマンション | 1978 | 45戸 | 67.9万 | 2,280万 |
| ウィルローズ菊川 | 2015 | 28戸 | 119.7万 | 7,780万 |
| サンクチュアリ菊川リバーサイドステージ | 2002 | 27戸 | - | - |
| TWOODビル | 1990 | 12戸 | 109.1万 | 7,090万 |
| ティーウッドビル | 1991 | 12戸 | 57.1万 | 3,700万 |
| アスコットパーク住吉クラリス | 2004 | 41戸 | - | - |
| ロイヤルステージ菊川 | 1996 | 26戸 | 72.7万 | 4,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 41.11㎡ | 145.5万円 | 1LDK | - | 西 |
賃貸データ分析（120件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の65%）で、平均月額90,974円。1LDKなら月額151,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 120 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 152,000円 | 3,697円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,039円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,994円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,922円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 179,000円 | 4,354円/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 155,000円 | 3,770円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,806円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 100,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,495円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 156,000円 | 3,795円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,746円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,417円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,651円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,649円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,107円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,573円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,456円/㎡ |
他 90 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。