セジョリ押上
東京都墨田区向島3丁目34 | 築3年 | 50戸
賃料の推移
25万20万15万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の131,603円から2026年には105,000円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・3件）で、平均3,701万円です。１ＬＤＫが最も高く平均6,171万円、１Ｋは平均3,701万円です。
１ＬＤＫ
6,171万
2件
１Ｋ
3,701万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 6,171万 | 6,000万 | 6,342万 |
| １Ｋ | 3件 | 3,701万 | 3,459万 | 3,879万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島3丁目34 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-10（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 25.52m² ～ 44.16m² |
| 分譲会社 | JRD |
| 施工会社 | 紅梅組 |
| 管理会社 | Jコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
墨田区小学校・中学校学区
中学校
墨田区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セジョリ押上 | 2023 | 50戸 | - | - |
| イニシア押上レジデンス | 2014 | 35戸 | 109.0万 | 6,980万 |
| モンテベルデ押上 | 1992 | 49戸 | 83.3万 | 2,300万 |
| リヴシティ向島ツリービュー | 2014 | 24戸 | 70.8万 | 1,800万 |
| クレール向島 | 2022 | 9戸 | 70.3万 | 3,800万 |
| エステムプラザとうきょうスカイツリー駅 | 2018 | 30戸 | - | - |
| トップ押上 | 1986 | 102戸 | 73.6万 | 1,650万 |
| エステムプラザ凌雲閣 | 2015 | 43戸 | 112.3万 | 2,840万 |
| メゾンアルカディア | 1995 | 17戸 | 72.6万 | 2,980万 |
| 隅田公園第2サニーコート | 1999 | 20戸 | 115.9万 | 5,980万 |
| グラントゥルース押上 | 2008 | 28戸 | - | - |
賃貸データ分析（41件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の37%）で、平均月額101,767円。2DKなら月額197,800円が相場です。
1K
97,000〜108,000円
101,767円
1DK
101,000〜112,000円
105,321円
1LDK
161,000〜169,000円
165,833円
2DK
169,000〜230,000円
197,800円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
27件
15〜20万
10件
20〜30万
2件
全 41 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 109,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 104,000円 | 4,075円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1SDK | 40㎡〜 | 188,000円 | 4,623円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,389円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,232円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 100,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,000円 | 3,958円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,500円 | 4,134円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 180,000円 | 4,076円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 195,000円 | 4,416円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 215,000円 | 4,869円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,030円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 167,000円 | 3,982円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 101,500円 | 3,977円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,997円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 169,000円 | 4,155円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 161,000円 | 3,839円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 4,006円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,114円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 168,000円 | 3,804円/㎡ |
他 11 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。