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TOP›東京都›墨田区›向島›ヴォーガコルテ東京スカイツリー

ヴォーガコルテ東京スカイツリー

東京都墨田区向島3丁目8-3 | 築12年 | 26戸

推定相場
ヴォーガコルテ東京スカイツリー
最新データ 2025年5月
売買40件 / 賃貸60件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（89.9万円）を12.1%上回って、墨田区全体の平均（96.4万円）を4.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万100万80万
201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の77.4万/㎡から2025年は105.4万/㎡へ、10年間で36.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万6万
201420162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,769〜78,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 78件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
167.9万円/㎡
レンジ
151.1〜184.7万円/㎡
市区町村ベースライン
114.9万円/㎡
補正係数 ×1.461
代表面積 41.04㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1300件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・20件）で、平均4,903万円です。1LDKが最も高く平均4,903万円、1Kは平均2,940万円です。
1K 20件 2,940万円
1LDK 20件 4,903万円
間取り件数平均価格最低最高
1K 20件 2,940万 2,643万 3,509万
1LDK 20件 4,903万 4,035万 5,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は91.4万円で、1-3階（90.8万円）と比べて0.6万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階 90.8万/㎡ 8件
4-7階 91.4万/㎡ 32件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都墨田区向島3丁目8-3
築年月2014-09（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数26戸
専有面積20.54m² ～ 44.61m²
分譲会社PIM
施工会社片山組
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉
押上駅
東武伊勢崎線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩8分
🚉
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
徒歩8分

学区情報

小学校
墨田区立小梅小学校
中学校
墨田区立墨田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ヴォーガコルテ東京スカイツリー 2014 26戸 100.8万 4,480万
アルテシモソラエ 2020 23戸 - -
グラントゥルース押上 2008 28戸 - -
向島第2ダイヤモンドマンション 2005 24戸 85.9万 4,680万
やまとビル 1973 20戸 38.5万 780万
ジェイワザック押上エクセレント 2017 25戸 142.4万 6,480万
トレステラレジデンス押上 2020 22戸 - -
ヤマトビル 1978 20戸 - -
アーデル向島アヴァンセア 2005 30戸 76.7万 3,900万
コスモ向島グランコート 1992 61戸 124.3万 6,699万
プレセダンヒルズ押上 2018 48戸 102.2万 4,280万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万 20件
3,000〜4,000万 12件
4,000〜5,000万 8件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 82.5万 78.0万 81.5万 86.0万 94.4万 89.2万 100.8万 100.8万
1K 101.8万 92.7万 90.5万 84.9万 91.6万 - - 110.0万
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.79万/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 2,840万 110.04万/㎡
2024年11月 中層 1LDK 40㎡〜 4,480万 100.79万/㎡
2023年2月 中層 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.22万/㎡
2022年9月 高層 1LDK 40㎡〜 4,180万 93.71万/㎡
2022年9月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 91.46万/㎡
2022年6月 高層 1LDK 40㎡〜 4,250万 95.27万/㎡
2022年5月 高層 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.67万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 40㎡〜 4,080万 91.46万/㎡
2022年12月 低層 1K 25㎡〜 2,230万 86.41万/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 2,380万 92.22万/㎡
2022年11月 高層 1LDK 40㎡〜 4,090万 91.69万/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 2,480万 96.09万/㎡
2021年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,980万 89.54万/㎡
2021年3月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.5万/㎡
2021年3月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 84.86万/㎡
2020年9月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 84.86万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.3万/㎡
2020年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 84.8万/㎡
2020年5月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 84.86万/㎡
2020年3月 中層 1K 25㎡〜 2,190万 84.86万/㎡
2020年1月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 107.44万/㎡
2019年9月 高層 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.01万/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 2,280万 88.34万/㎡
2019年11月 低層 1K 25㎡〜 2,400万 92.99万/㎡
2019年10月 中層 1K 25㎡〜 2,500万 96.83万/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 107.44万/㎡
2018年5月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 83.31万/㎡
2018年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,580万 80.26万/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 107.44万/㎡
2018年1月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.74万/㎡
2018年12月 低層 1K 20㎡〜 2,240万 109.06万/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 107.44万/㎡
2017年5月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 83.31万/㎡
2017年1月 中層 1K 20㎡〜 2,500万 107.44万/㎡
2017年11月 低層 1K 25㎡〜 2,150万 83.31万/㎡
2017年10月 高層 1LDK 40㎡〜 3,780万 84.74万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.01万/㎡
2015年9月 中層 1LDK 40㎡〜 3,380万 75.77万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 40㎡〜 3,480万 78.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（60件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額78,849円。1LDKなら月額147,000円が相場です。
1K 78,849円 74,000〜83,000円
1LDK 147,000円 128,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万 29件
8〜10万 24件
10〜15万 3件
15〜20万 4件
全 60 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2024年10月 低層 1K 25㎡〜 76,000円 2,943円/㎡
2023年9月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,592円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 160,000円 3,599円/㎡
2023年8月 中層 1LDK 40㎡〜 155,000円 3,487円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2023年4月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,021円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2023年2月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,906円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,022円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,021円/㎡
2022年2月 中層 1K 25㎡〜 78,000円 3,021円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2022年10月 低層 1K 25㎡〜 74,000円 2,867円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2021年8月 低層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2021年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,114円/㎡
2020年8月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,906円/㎡
2020年3月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,100円/㎡
2020年1月 中層 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,093円/㎡
2020年12月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2020年11月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,153円/㎡
2020年11月 中層 1LDK 40㎡〜 153,000円 3,442円/㎡
2019年5月 低層 1K 25㎡〜 79,000円 3,061円/㎡
2019年4月 低層 1K 25㎡〜 75,000円 2,906円/㎡
2019年4月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,138円/㎡
2019年11月 中層 1K 25㎡〜 81,000円 3,153円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,114円/㎡
2019年10月 低層 1K 25㎡〜 78,000円 3,021円/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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