アクアプライムタワー押上
東京都墨田区向島5丁目28-3 | 築18年 | 28戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
20142016201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.5万/㎡から2023年は84万/㎡へ、9年間で8.5%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では13.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には88,000円へ、12.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.8万円/㎡
レンジ
84.9〜114.8万円/㎡
市区町村ベースライン 118.0万円/㎡
補正係数 ×0.846
補正係数 ×0.846
代表面積 26.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1109件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1K
2,827万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,827万 | 2,261万 | 3,758万 |
階数別の㎡単価
1-3階
12件
74.2万/㎡
4-7階
2件
72万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都墨田区向島5丁目28-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-03（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 26.18m² ～ 26.46m² |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | トラストアドバイザーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
とうきょうスカイツリー駅
東武伊勢崎線
学区情報
小学校
墨田区立言問小学校
中学校
墨田区立墨田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アクアプライムタワー押上 | 2008 | 28戸 | 84.0万 | 2,200万 |
| イニシア桜橋 | 2009 | 33戸 | 93.1万 | 6,600万 |
| エストゥルースプラス押上 | 2022 | 18戸 | 102.8万 | 2,680万 |
| ステージグランデ向島 | 2020 | 59戸 | - | - |
| リヴシティ向島 | 2010 | 27戸 | - | - |
| エクレール向島 | 1985 | 50戸 | - | - |
| ライオンズマンション向島第2 | 1999 | 29戸 | 97.8万 | 6,280万 |
| プレールドゥーク押上3 | 2016 | 30戸 | 90.6万 | 2,330万 |
| アーリアシティ曳舟2 | 2015 | 24戸 | 110.8万 | 6,480万 |
| アルテシモエジス | 2018 | 31戸 | - | - |
| キャピタルビュー向島第2 | 1989 | 20戸 | 47.2万 | 1,000万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 77.5万 | 73.7万 | 75.6万 | 68.8万 | 67.3万 | 74.1万 | 84.0万 | 84.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 84.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,950万 | 74.09万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,780万 | 67.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 68.79万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 68.79万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,820万 | 68.79万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 75.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 75.59万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,000万 | 75.59万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 69.92万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 77.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,050万 | 77.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（48件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額80,531円。
1K
69,500〜90,000円
80,531円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
22件
8〜10万
26件
全 48 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,326円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,361円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,191円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 77,500円 | 2,929円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,023円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,094円/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,115円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,229円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,850円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,099円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,001円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,061円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,948円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,979円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,500円 | 2,655円/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。