イレブン五反田
東京都品川区西五反田2丁目5-1 | 築50年 | 33戸
賃料の推移
11万10万9万8万7万
201420152016201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の99,300円から2020年には80,000円へ、19.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 127件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・28件）で、平均1,516万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,953万円、１Ｋは平均1,516万円です。
１Ｒ
1,740万
11件
２ＬＤＫ
7,953万
24件
２ＤＫ
3,700万
18件
１ＬＤＫ
3,539万
24件
１Ｋ
1,516万
28件
１ＤＫ
3,073万
10件
３ＤＫ
4,501万
2件
３ＬＤＫ
7,303万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 11件 | 1,740万 | 1,080万 | 3,875万 |
| ２ＬＤＫ | 24件 | 7,953万 | 3,553万 | 50,553万 |
| ２ＤＫ | 18件 | 3,700万 | 1,950万 | 9,795万 |
| １ＬＤＫ | 24件 | 3,539万 | 2,125万 | 4,863万 |
| １Ｋ | 28件 | 1,516万 | 19万 | 3,436万 |
| １ＤＫ | 10件 | 3,073万 | 1,350万 | 6,014万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,501万 | 3,318万 | 5,684万 |
| ３ＬＤＫ | 10件 | 7,303万 | 5,143万 | 9,474万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田2丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 24.14m² ～ 24.14m² |
| 管理会社 | 都民住宅センター |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第二日野小学校（小学校中一貫校 日野学園）
中学校
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イレブン五反田 | 1976 | 33戸 | - | - |
| ハイホーム五反田 | 1983 | 56戸 | - | - |
| クレール五反田 | 1980 | 70戸 | - | - |
| ユニハイツ池田山 | 1975 | 49戸 | 86.5万 | 1,980万 |
| 第2五反田コーポビアネーズ | 1978 | 35戸 | 108.7万 | 4,180万 |
| クレイシア五反田駅前 | 2015 | 40戸 | 171.8万 | 7,880万 |
| グレイス五反田 | 1983 | 135戸 | 73.3万 | 1,480万 |
| ドルミ五反田アンメゾン | 1983 | 116戸 | - | - |
| トーシンフェニックス五反田 | 2005 | 88戸 | 111.9万 | 4,350万 |
| ライオンズガーデン池田山 | 1983 | 70戸 | - | - |
| 池田山パークヒルズ | 1970 | 8戸 | 69.8万 | 3,599万 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額82,000円。1Rなら月額84,825円が相場です。
ワンルーム
74,000〜89,000円
82,000円
1R
80,000〜99,300円
84,825円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
8件
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 89,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 87,000円 | 3,660円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2016年9月 | 1〜3階 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,462円/㎡ |
| 2015年10月 | 10〜11階 | 1R | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 1R | 20㎡〜 | 99,300円 | 4,178円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。