リベルテ西五反田
東京都品川区西五反田7丁目24-8 | 築46年 | 16戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201420172019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の58.4万/㎡から2026年は71.2万/㎡へ、12年間で22.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万10万
201420152019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の116,667円から2019年には124,000円へ、6.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 73件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
106.4万円/㎡
レンジ
95.8〜117.1万円/㎡
市区町村ベースライン 185.4万円/㎡
補正係数 ×0.574
補正係数 ×0.574
代表面積 36.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 2303件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・20件）で、平均3,202万円です。1Rが最も高く平均6,247万円、1LDKは平均3,202万円です。
1R
6,247万
4件
1DK
3,839万
2件
1LDK
3,202万
20件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 4件 | 6,247万 | 5,369万 | 7,215万 |
| 1DK | 2件 | 3,839万 | 3,760万 | 3,918万 |
| 1LDK | 20件 | 3,202万 | 2,580万 | 4,261万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
69.3万/㎡
4-7階
21件
67.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田7丁目24-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-10（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 36.22m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大崎広小路駅
東急池上線
🚉
徒歩10分
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
学区情報
小学校
第一日野小学校
中学校
日野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベルテ西五反田 | 1980 | 16戸 | 71.2万 | 2,580万 |
| CYNTHIA FOUR-D GOTANDA-WEST | 2003 | 90戸 | - | - |
| シンシアフォーディ五反田ウエスト | 2004 | 90戸 | - | - |
| ライオンズマンション西五反田 | 1980 | 106戸 | 104.8万 | 4,780万 |
| エクセリア五反田 | 1999 | 19戸 | 75.9万 | 1,960万 |
| 五反田ガーデンハイツ | 1980 | 19戸 | 99.8万 | 10,990万 |
| セブンスターマンション第3五反田 | 1981 | 36戸 | - | - |
| イトーピア五反田マンション | 1974 | 118戸 | 97.2万 | 9,980万 |
| 菱和パレス五反田西 | 1998 | 44戸 | 105.7万 | 2,180万 |
| セザール五反田 | 1980 | 64戸 | - | - |
| ドルメン五反田 | 1981 | 18戸 | 84.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 69.0万 | - | 68.5万 | 68.5万 | 73.2万 | 70.3万 | 71.2万 |
| 1R | 76.1万 | 70.1万 | 60.7万 | - | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.24万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.24万/㎡ |
| 2025年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,580万 | 71.24万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2024年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,990万 | 82.56万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2023年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2022年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 1R | 65㎡〜 | 3,977万 | 60.7万/㎡ |
| 2018年8月 | 1〜2階 | 1R | 65㎡〜 | 4,200万 | 64.1万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,499万 | 69万/㎡ |
| 2018年4月 | 1〜2階 | 1R | 65㎡〜 | 4,988万 | 76.12万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 1R | 65㎡〜 | 4,988万 | 76.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,290万 | 63.23万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 65.99万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,380万 | 65.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,490万 | 68.75万/㎡ |
| 2015年1月 | 7〜8階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2015年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,390万 | 65.99万/㎡ |
| 2014年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,720万 | 47.49万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 1,780万 | 49.15万/㎡ |
| 2014年10月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 2,480万 | 68.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額118,833円。
1LDK
110,000〜124,000円
118,833円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,423円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 124,000円 | 3,426円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 115,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2014年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,313円/㎡ |
| 2014年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,313円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。