六月の土地相場

Name: 六月の土地相場データ（足立区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

東京都足立区六月 | 32件の成約データ他の種別: マンション・一戸建て

東京都足立区六月の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価86.5万円（成約32件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

六月の土地

32件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定坪単価

711,806円/坪

推定総額

2,847万円

容積率単価

敷地面積

40坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が478,172円高くなります。

4〜6m

109万/坪

7件

6〜8m

151万/坪

15件

8m以上

157万/坪

9件

土地の形状と坪単価

📊 分析: 長方形は坪単価153万円で最も高く、ほぼ長方形（134万円）と比べて14%の差があります。

長方形

153万/坪

13件

不整形

137万/坪

4件

ほぼ長方形

134万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（144万/坪）は北道路（145万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。

南西

150万/坪

3件

西

148万/坪

9件

北

145万/坪

7件

南

144万/坪

7件

東

128万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。

住宅

15件

その他

2件

六月 86.5万/坪(26.2万/㎡) 足立区内 36位/55地区

平均坪単価

86.5万/坪

26.2万/㎡

平均価格

6,382万円

取引実績

32件

平均面積

74坪

246㎡

相場の動き

坪単価の推移

200万154万108万62万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪97万円から2025年は坪121万円へ、16年間で+23.9%上昇（年平均+1.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

500〜1000万

1件

2000〜3000万

5件

3000〜5000万

2件

1億以上

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 4,200万円 35坪〜（115㎡〜） 120.7万/坪

2023年第2四半期 32,000万円 454坪〜（1500㎡〜） 70.5万/坪

2021年第2四半期 2,200万円 32坪〜（105㎡〜） 69.3万/坪

2021年第1四半期 11,000万円 103坪〜（340㎡〜） 107.0万/坪

2020年第4四半期 2,100万円 21坪〜（70㎡〜） 99.2万/坪

2020年第2四半期 2,600万円 20坪〜（65㎡〜） 132.2万/坪

2020年第1四半期 800万円 9坪〜（30㎡〜） 88.2万/坪

2020年第1四半期 2,100万円 26坪〜（85㎡〜） 81.7万/坪

2019年第4四半期 4,000万円 41坪〜（135㎡〜） 97.9万/坪

2019年第4四半期 2,100万円 24坪〜（80㎡〜） 86.8万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（足立区全体）

🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年

🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	678,623	-
2017	685,447	-
2019	691,298	+3,721
2021	689,106	+2,297
2023	693,223	+4,532
2024	698,276	+6,051

所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）

空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）

将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%

足立区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

足立区の土地マップ

足立区内のエリアランキング

六月は足立区内55地区中36位（上位35%）。坪単価86.5万/坪。 1つ上の江北とは0%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 千住

176.3万/坪

+104%

19 加平

101.8万/坪

+18%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 東和

101.8万/坪

+18%

21 千住大川町

101.5万/坪

+17%

22 千住元町

101.2万/坪

+17%

23 梅田

100.5万/坪

+16%

24 島根

99.1万/坪

+14%

25 西加平

98.5万/坪

+14%

26 谷在家

98.3万/坪

+14%

27 一ツ家

94.7万/坪

+9%

28 足立

94.3万/坪

+9%

29 中央本町

91.0万/坪

+5%

30 西新井

89.6万/坪

+4%

31 西新井本町

89.5万/坪

+3%

32 西保木間

88.9万/坪

+3%

33 南花畑

88.9万/坪

+3%

34 伊興

87.6万/坪

+1%

35 江北

86.8万/坪

+0%

36 六月 ◀

86.5万/坪

―

37 入谷

83.6万/坪

-3%

38 保木間

82.5万/坪

-5%

お手頃帯（39〜55位）

39 大谷田

82.4万/坪

-5%

55 神明

59.0万/坪

-32%

他 15 地区

最寄り駅の相場

六月周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
足立区六月１丁目５２４番２	34.3万/㎡	-	住宅,店舗	竹ノ塚 1400m
足立区六月３丁目９番２	28.8万/㎡	+2.1%	住宅	竹ノ塚 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

六月の他の不動産相場