島根のマンション相場
東京都足立区島根 | 263件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区島根のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約263件、前年比-1.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築50年は25.1万円。築年による価格差は最大206%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
76.8万/㎡
築5年
15件
71.3万/㎡
築10年
31件
58.4万/㎡
築15年
32件
53.2万/㎡
築20年
25件
50.7万/㎡
築25年
32件
51.3万/㎡
築30年
46件
46.3万/㎡
築35年
31件
43.3万/㎡
築40年
18件
35.1万/㎡
築45年
12件
33.2万/㎡
築50年
2件
25.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（97件）。１ＬＤＫの平均価格は2,743万円。
１Ｒ
4件
663万円
２ＤＫ
26件
1,816万円
３ＤＫ
15件
1,899万円
２ＬＤＫ
51件
2,777万円
１Ｋ
29件
971万円
３ＬＤＫ
97件
3,654万円
４ＬＤＫ
7件
7,305万円
１ＬＤＫ
3件
2,743万円
平均㎡単価
37.6万/㎡
前年比 ▼1.7%
平均価格
2,127万円
取引実績
263件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.0万円から2026年は㎡45.8万円へ、18年間で+47.9%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
50
築11-15年
39
築16-20年
36
築21-25年
36
築26-30年
33
築31年以上
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,699万円
97件
２ＬＤＫ
2,074万円
51件
１Ｋ
683万円
29件
２ＤＫ
1,277万円
26件
３ＤＫ
1,389万円
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,340万円
10件
４ＬＤＫ
6,271万円
7件
１ＤＫ
813万円
6件
１Ｒ
560万円
4件
１ＬＤＫ
1,960万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
47.8万/㎡
2026年第1四半期
1,100万円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
35㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
25㎡〜
・１Ｋ
39.2万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
42.2万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
36.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
島根のマンション一覧（30棟）
コスモ西新井クレステイジ
築36年
| 地下1階付14階建
| 103戸
2,920万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買80件
グランベルフォーシーズンズタワー
築26年
| 地下1階付13階建
| 40戸
3,399万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買75件
グーディッシュ西新井
築20年
| 13階建
| 51戸
2,999万円
直近売出価格
52.8万/㎡
㎡単価
売買72件
グローリオ西新井
築24年
| 10階建
| 118戸
3,580万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買67件
ジュウエル・フェニックス
築45年
| 7階建
| 75戸
1,380万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買57件
ダイアパレス西新井レジデンス
築20年
| 地下1階付6階建
| 56戸
7,498万円
直近売出価格
87.0万/㎡
㎡単価
売買52件
メゾン・ド・ロワジール
築39年
| 4階建
| 57戸
660万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買51件
サニーハウス竹ノ塚
築31年
| 5階建
| 40戸
2,180万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買50件
東建ニューハイツ西新井
築35年
| 5階建
| 42戸
3,580万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買35件
アルシェ西新井
築31年
| 地下1階付7階建
| 40戸
3,595万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション梅島第2
築38年
| 5階建
| 32戸
2,798万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買22件
ファインレジデンス西新井
築15年
| 10階建
| 48戸
4,700万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズガーデン西新井第2
築31年
| 7階建
| 76戸
2,680万円
直近売出価格
48.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ブリシア西新井
築6年
| 6階建
| 36戸
4,880万円
直近売出価格
73.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション西新井第2フェローヒルズ
築41年
| 7階建
| 47戸
2,250万円
直近売出価格
41.1万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション西新井第3
築39年
| 4階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
39.3万/㎡
㎡単価
売買5件
ヴェレーナ西新井ザハウス
築-1年
| 10階建
| 47戸
売買0件
西新井アークタワー
築14年
| 15階建
| 43戸
売買0件
ライオンズマンション西新井
築46年
| 7階建
| 82戸
売買0件
アドリーム梅島
築31年
| 7階建
| 44戸
売買0件
いずみハイツ竹ノ塚
築51年
| 12階建
| 107戸
売買0件
グ ラ ン ベ ル フ ォ ー シ ー ズ ン タ ワ ー
売買0件
いずみハイツ竹の塚
築51年
| 12階建
| 107戸
売買0件
シャンドヴィラージュ
築38年
| 6階建
| 48戸
売買0件
トップ西新井第2
築39年
| 5階建
| 95戸
売買0件
日商岩井西新井マンション
築44年
| 9階建
| 72戸
売買0件
いづみハイツ竹の塚
築51年
| 12階建
| 107戸
売買0件
ライオンズマンション西新井第5
築36年
| 5階建
| 29戸
売買0件
イニシア西新井
築8年
| 9階建
| 81戸
売買0件
ワコーレ西新井2
築38年
| 3階建
| 36戸
売買0件
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
島根は足立区内59地区中50位（上位15%）。
単価37.6万/㎡。
1つ上の伊興とは0%の差。
お手頃帯（41〜59位）
50
島根 ◀
―
37.6万
最寄り駅の相場
島根周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 足立区島根３丁目４４５番５ | 29.0万/㎡ | +2.1% | 住宅 | 西新井 730m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）