千住大川町のマンション相場
東京都足立区千住大川町 | 58件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
東京都足立区千住大川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価55.1万円（成約58件、前年比+21.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価103.1万円に対し、築35年は74.8万円。築年による価格差は最大65%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
103.1万/㎡
築5年
2件
86.2万/㎡
築10年
7件
77.8万/㎡
築15年
7件
72.0万/㎡
築20年
13件
83.4万/㎡
築25年
16件
74.1万/㎡
築30年
7件
62.6万/㎡
築35年
4件
74.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。２ＬＤＫの平均価格は4,107万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,418万円
１Ｒ
3件
1,827万円
１Ｋ
12件
1,632万円
３ＬＤＫ
17件
4,978万円
２Ｋ
2件
2,728万円
３ＤＫ
3件
3,765万円
１ＤＫ
6件
1,960万円
２ＬＤＫ
8件
4,107万円
平均㎡単価
55.1万/㎡
前年比 ▲21.9%
平均価格
2,443万円
取引実績
58件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.6万円から2026年は㎡107.7万円へ、18年間で+202.2%上昇（年平均+11.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
51
築11-15年
54
築16-20年
55
築21-25年
52
築26-30年
56
築31年以上
61
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,688万円
17件
１Ｋ
1,165万円
12件
２ＬＤＫ
2,988万円
8件
１ＤＫ
1,293万円
6件
２ＤＫ
1,775万円
4件
１Ｒ
1,483万円
3件
３ＤＫ
2,600万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,950万円
2件
２Ｋ
2,450万円
2件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
7,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
107.7万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2025年第2四半期
1,400万円
15㎡〜
・１Ｋ
93.3万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第1四半期
2,500万円
45㎡〜
・１Ｒ
55.6万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
80.0万/㎡
2024年第3四半期
4,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.6万/㎡
2024年第1四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2023年第4四半期
2,400万円
築未改装年・
45㎡〜
・２Ｋ
53.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千住大川町のマンション一覧（6棟）
ライオンズマンション北千住第7
築32年
| 地下1階付15階建
| 101戸
9,290万円
直近売出価格
82.2万/㎡
㎡単価
売買95件
日神パレステージ北千住
築20年
| 地下1階付13階建
| 39戸
6,990万円
直近売出価格
109.1万/㎡
㎡単価
売買51件
クリオ北千住壱番館
築30年
| 14階建
| 51戸
3,690万円
直近売出価格
57.1万/㎡
㎡単価
売買24件
グリーンパーク大川町
築36年
| 5階建
| 13戸
1,980万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グリーンプラザ北千住
築36年
| 8階建
| 39戸
売買0件
セントヒルズ北千住
築39年
| 12階建
| 37戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千住大川町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
SSKグリーンパーク北千住大川町
市場環境（足立区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+4,586人/年
🟡 供給: 空き家率10.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得396万円（全国平均の1.01倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 678,623 | - |
| 2017 | 685,447 | - |
| 2019 | 691,298 | +3,721 |
| 2021 | 689,106 | +2,297 |
| 2023 | 693,223 | +4,532 |
| 2024 | 698,276 | +6,051 |
所得: 平均396万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 10.9%（2018年: 11.1% → 改善）
将来人口: 2035年+1.7%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
足立区のマンションマップ
足立区内のエリアランキング
千住大川町は足立区内59地区中17位（上位71%）。
単価55.1万/㎡。
1つ上の西綾瀬とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
17
千住大川町 ◀
―
55.1万